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BUREAUX CENTRE VILLE -
1 ALLEE CASSARD |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 206 m² | 194 €/m²/an 39 964 €/an | 3 330 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS Immobilier entreprise vous propose des bureaux rénovés dans un immeuble classé, situés au 2ème étage (non PMR).
Vous y trouverez 3 bureaux fermés, un open space, une cuisine, une réserve et 2 sanitaires.
La surface inclut les parties communes.
Profitez d'une franchise de loyers pour toute signature du bail avant le 14/07.
Les locaux lumineux offrent une belle hauteur sous plafond, chauffage individuel au gaz, accueil, espace ouvert, salle de réunion, espace détente, local technique et sanitaires privatifs.
Mise à jour : 30/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035140
Référence Professionnel : 1296098-0L
Construction
Immeuble haussmannien
Surface
Surface totale : 206
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 206 | Immédiate | 194,17 m²/an HT HC | 5,82 m²/an HT | 25 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Total | 206 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 194 €/m²/an, soit 39 964 €/an, soit 3 330 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 5.82€/m2
Charge maxi : 5.82€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Refacturation de toutes charges locatives, charges communes, assurance du propriétaire, taxe foncière ou redevances liées à l'usage des locaux HORS 606.
Honoraires location : 25 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 5.82€/m2
Charge maxi : 5.82€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Refacturation de toutes charges locatives, charges communes, assurance du propriétaire, taxe foncière ou redevances liées à l'usage des locaux HORS 606.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Immeuble de standing
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Rénové
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Chauffage individuel au gaz
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Navette pour l'aéroport
SNCF Gare à 7 minutes
Tram Ligne 1, 2 et 3
Bus Commerce (BUS-11, BUS-26, BUS-54, BUS-C2, BUS-C3, BUS-LC, BUS-LN, BUS-LO), Place du Cirque (BUS-23, BUS-C6), Hôtel Dieu (BUS-LS)
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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