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A louer Locaux d'activité Mérignac
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Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 170 m² | 98 €/m²/an 16 660 €/an | 1 388 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein du parc Vert Castel II, EVOLIS vous propose un local d'activités en bon état d'environ 170 m², comprenant 40 m² de bureaux et 80 m² d'entrepôt.
Immeuble récent ; façade en bardage ; accès véhicules légers ; double accès ; portail d'accès ; site clos ; climatisation réversible ; fibre optique ; baie de brassage ; accueil ; bureaux cloisonnés ; cuisine ; sanitaires privatifs ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds.
Mise à jour : 28/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA035108
Référence Professionnel : 1295974-0L
Surface
Surface totale : 170
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 80 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 40 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 170 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 2,82 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||
| Total | 170 m² | |||||||||||||||||
1 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 98 €/m²/an, soit 16 660 €/an, soit 1 388 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.82€/m2
Charge maxi : 2.82€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.82€/m2
Charge maxi : 2.82€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Surface RDC : 120 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Aéroparc et Dassault lignes 11, 39, 82, 88
Route A630 sortie 10
Aéroport Aéroport de Mérignac / Bordeaux
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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