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EVACUATION D'EAU AU SOL -

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1 RUE ANDRÉ BORD | 67810 | Holtzheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
209 m² 99 €/m²/an
20 691 €/an | 1 724 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs dans la ZA Joffre à Holtzheim.
Chaque lot dispose d'une évacuation d'eau au sol.
Les locaux nécessitent encore des aménagements avant de pouvoir s'y installer.
Le site est sécurisé par un portail électrique et un système de vidéosurveillance.

A l'ouest de Strasbourg, la ZA Joffre d'Holtzheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.Le nouveau parc d'activité se développe à l'est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222, s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises.
Des sociétés telles que les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel, E.
Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus verandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés.

Mise à jour : 16/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034976
Référence Professionnel : 1294879-0L

Surface

Surface totale : 209 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 01 Activités 209 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 01
Total 209 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 20 691 €/an, soit 1 724 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Toiture bac acier isolée
  • Ossature métallique
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur libre 6m
  • 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m / lot
  • 1 porte piéton / lot
  • Skydômes
  • Châssis vitrés en partie basse et haute
  • Surface RDC : 209 m²

Localisation

Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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