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Emplacement 1er choix - Local commercial avec belle visibilité
14 RUE VICTOR HUGO |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 202 m² | 231 €/m²/an 46 662 €/an | 3 888 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur de la ville de Palaiseau, au sein de la communauté d'agglomération PARIS-SACLAY, EVOLIS vous propose une surface de 202 m² de bureaux répartis sur trois niveaux.
Situé dans un immeuble au centre-ville de Palaiseau, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 10 minutes de la gare RER de Palaiseau, offrant une accessibilité optimale pour vos employés et clients.
Les bureaux sont équipés de sanitaires et d'une kitchenette, offrant tout le confort nécessaire pour un environnement de travail agréable.
De plus, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité au sein de la ville, ce qui est idéal pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence locale.
Profitez de cette opportunité unique pour installer votre activité dans un espace fonctionnel, bien situé et parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Mise à jour : 20/08/2024
Disponibilité : 1 mois après accord
Référence Cession+ : AA034970
Référence Professionnel : 1293363-0L
Surface
Surface totale : 202
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 45,11 | 1 mois après accord | 231,25 m²/an HT HC | 29,55 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 101,18 | 1 mois après accord | 231,25 m²/an HT HC | 29,55 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R-1 | Bureaux | 56,08 | 1 mois après accord | 231,25 m²/an HT HC | 29,55 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 202,37 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 231 €/m²/an, soit 46 662 €/an, soit 3 888 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.55€/m2
Charge maxi : 29.55€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.55€/m2
Charge maxi : 29.55€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble des années 70
- Locaux avec accès direct sur rue
- Fibre optique
- Bon état
- 2 Accueils
- 3 Espaces ouverts
- 3 Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Parquet
- Carrelage
- Prises RJ45
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage individuel au gaz
- Surface RDC : 45,11 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Transdev : Ligne 1 et 14
RER RER B : Palaiseau
Autoroute A10 / A6 / A126
Route N188 / N20
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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