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LOGISTIQUE URBAINE EN ZFU
Adresse sur demande |
30000 | Nîmes |
Gard
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 18 894 m², divisible à partir de 343 m² | 54 €/m²/an A partir de 1 020 276 €/an | 85 023 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la commune de Nîmes, en ZFU à proximité de l'autoroute A9 (sortie Nîmes Ouest) et de la RN 113, EVOLIS vous propose des entrepôts logistiques divisibles à la location.
Disponibilité : NOUS CONSULTER
Mise à jour : 04/06/2024
Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA034933
Référence Professionnel : 1293568-0L
Surface
Surface totale : 18 894
m²
Divisible à partir de : 343
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+M | Entrepôts | 327 | 85 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||
| Bureaux | 20 | 147 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot n° G1 | Entrepôts | 347 | Nous consulter | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Lot n° G1 | ||||||||||
| RDC+M | Entrepôts | 323 | 85 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||
| Bureaux | 20 | 147 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot n° G2 | Entrepôts | 343 | Nous consulter | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Lot n° G2 | ||||||||||
| RDC | Entrepôts | 2 058 | Nous consulter | 55 m²/an HT HC | 2,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Lot n° B2 | ||||||||
| RDC | Entrepôts | 3 290 | Nous consulter | 55 m²/an HT HC | 2,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Lot n° A6 | ||||||||
| RDC | Entrepôts | 3 259 | Nous consulter | 55 m²/an HT HC | 2,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Lot n° A4 | ||||||||
| RDC | Entrepôts | 3 227 | Nous consulter | 55 m²/an HT HC | 2,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Lot n° A5 | ||||||||
| RDC | Entrepôts | 2 628 | Nous consulter | 55 m²/an HT HC | 2,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Lot n° A2 | ||||||||
| RDC | Entrepôts | 2 458 | Nous consulter | 55 m²/an HT HC | 2,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Lot n° A3 | ||||||||
| RDC | Entrepôts | 1 058 | 69 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Bureaux | 226 | 147 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° E1 | Entrepôts | 1 284 | Nous consulter | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Lot n° E1 | ||||||||||
| Total | 18 894 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 54 €/m²/an, soit 1 020 276 €/an, soit 85 023 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur.
Charge mini : 2.1€/m2
Charge maxi : 2.1€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
LOTS A2/A3/A4 loués ensembles
LOTS A5/A6 loués ensembles
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur.
Charge mini : 2.1€/m2
Charge maxi : 2.1€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
LOTS A2/A3/A4 loués ensembles
LOTS A5/A6 loués ensembles
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Plateforme logistique
- Lot A2 : 2 portes de plain pied (ICPE : 1510 / 2363)
- Lot A3 : 2 portes de plain pied (ICPE : 1510 / 2363)
- Lot A4 : 1 porte de plain pied + 4 quais / 151 m² de bureaux (ICPE : 1510 / 2363)
- Lot A5 : 3 portes de plain pied + 1 quai (ICPE 1510 / 2363)
- Lot A6 : 1 porte de plain pied + 4 quais / 70 m² de bureaux (ICPE 1510 / 2363)
- **Bâtiment E - Lot n°1 & n°2**
- Nombreux parking et aires de retournements
- Dalle béton 5 t/m2 - HSP : 8 m
- Triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- 2 Portes sectionnelles - 2 QUAI NIVELEURS
- 2 Quais niveleurs
- **Bâtiment G - Lot G1,G2,G3**
- Parkings et aires de retournements
- Dalle béton lissé, triphasé
- Dalles : 5 T/m2
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Une Porte sectionnelle 3.50 x 3.00 par local
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 17978 m²
- Hautlibre minss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée - Nbr de portes à quai : 9
- Nbr de portes plain pied : 9
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A9, sortie Nîmes Ouest
Route RN 113 / D613
Qui sommes-nous ?
EVOLIS MONTPELLIER
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence EVOLIS Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe EVOLIS, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.
Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, EVOLIS Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.
Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.
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Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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