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EMPLACEMENT STRATEGIQUE - BUREAUX NEUFS -
1 / 14
228 RUE JEAN JAURÈS |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 073 m², divisible à partir de 347 m² | 170 €/m²/an A partir de 352 410 €/an | 29 367 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose au coeur de la Maillerie à la location un immeuble de bureaux neuf.
Le quartier vient lui-même s'insérer dans un quartier historique de V.
Ascq, à la limite de la ville de Croix, en lieu et place du site logistique des 3 Suisses qui était présent sur la ville depuis 1976.
Situé entre le métro (Croix centre) et le Tramway (Villa Cavrois), ce site bénéficie de nombreux atouts : points de restauration, commerces, hôtel, offres de santé, crèche, école, bars....
Immeuble labellisé BREEAM Excellent.
Plateaux lumineux et faciles d'aménagement.
Grand parking en sous-sol.
Local vélo.
Douche.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 24/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034918
Référence Professionnel : 1294068-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE TWEED
Surface
Surface totale : 2 073
m²
Divisible à partir de : 347
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 379,7 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 347,2 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 618,3 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 381,2 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 347,3 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 900 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 073,7 m² | |||||||||||||||||
86 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 352 410 €/an, soit 29 367 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Accès sécurisé par badge
- Espace ouvert
- Locaux lumineux et traversants
- Terrasse privative
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Station Croix Centre à 700 m (5 min à pied)
Bus en pied d'immeuble
Tram Arrêt Cavrois à 850 m (7 min à pied)
Autoroute A1 et A22 à proximité
SNCF Gares de Lille à 15 minutes en métro
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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