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LOCAUX LIVRES RENOVES -
1 / 21
13-15 AVENUE JEANNE BRACONNIER |
92360 | Meudon |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 685 m², divisible à partir de 86 m² | 150 €/m²/an A partir de 252 750 €/an | 21 062 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à Meudon-la-Forêt (92) des bureaux à louer au sein du Parc Tertiaire de Meudon, dans la continuité de Vélizy (78) / INOVEL Parc.
Ces bureaux sont livrés rénovés, dans un environnement de grands utilisateurs (Dassault Systèmes, Steria, Thales ou Bouygues Telecom).
Mise à jour : 18/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034909
Référence Professionnel : 1293882-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE PASTEUR
Surface
Surface totale : 1 685
m²
Divisible à partir de : 86
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 / 5 | PASTEUR SUD Lot 42 | Bureaux | 158,63 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 42 | ||||||
| 4 / 5 | PASTEUR SUD Lot 43 | Bureaux | 114,75 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 43 | ||||||
| R+5 | PASTEUR SUD Lot 52 | Bureaux | 215,97 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 52 | ||||||
| RDC | PASTEUR NORD Lot 1 | Bureaux | 204,86 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| RDC | PASTEUR NORD Lot 2 | Bureaux | 113,45 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||
| 4 / 5 | PASTEUR NORD Lot 43 | Bureaux | 200,63 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 43 | ||||||
| R+1 | PASTEUR NORD Lot 10 | Bureaux | 154 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 10 | ||||||
| R+1 | PASTEUR NORD Lot 11 | Bureaux | 86,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 11 | ||||||
| R+2 | PASTEUR NORD Lot 22 | Bureaux | 126,22 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 22 | ||||||
| R+3 | PASTEUR NORD Lot 31 | Bureaux | 93,98 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 31 | ||||||
| R+5 | PASTEUR NORD Lot 53 | Bureaux | 216,76 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 24,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 53 | ||||||
| PASTEUR NORD | Parkings | - | Immédiate | 750 U/an HT HC | 58,42 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| PASTEUR NORD | Parkings | - | Immédiate | 750 U/an HT HC | 58,42 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 685,35 m² | |||||||||||||||||
182 en sous-sol 21 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 252 750 €/an, soit 21 062 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24.7€/m2
Charge maxi : 24.7€/m2
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe additionnelle sur les aires de stationnement : 29,34 euros HT/U/an
Frais d'hôtesse d'accueil, qui pourra être mis en place : budget prévisionnel de 14 euros HT/m²/an.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24.7€/m2
Charge maxi : 24.7€/m2
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe additionnelle sur les aires de stationnement : 29,34 euros HT/U/an
Frais d'hôtesse d'accueil, qui pourra être mis en place : budget prévisionnel de 14 euros HT/m²/an.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Contrôle d'accès
- Très bel environnement entre grands utilisateurs et forêt de Meudon
- Bâtiment restauration (RIE et snacking) au sein du Parc
- Crèche à proximité (sous réserve de berceaux disponibles)
- Immeuble relié à la fibre optique
- Bureaux rénovés
- Hall et parties communes rénovés
- Hall d'accueil double hauteur
- Climatisation réversible
- Activités tertiaires possible en RDC avec accès livraisons
- 2 ascenseurs
- Sanitaires privatifs
- Possibilité d'avoir accès à des bornes de recharge électriques
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 318,31 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Mairie d'Issy (12) par bus
Metro Pont de Sèvres (9)
Route N118
Autoroute A86
Tramway Tramway T6 Châtillon (métro 13)- Viroflay (RER C/SNCF)
Quartier : IDO / TMN VGP Sud
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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