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A louer Bureaux Mérignac
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 146 m², divisible à partir de 64 m² | 120 €/m²/an A partir de 17 520 €/an | 1 460 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur de la zone du phare et à 3 minutes du tramway, Evolis vous propose à la location des bureaux au RDC d'environ 146 m² divisibles à partir de 64 m².
Lot A : un accueil, 2 bureaux, sanitaires.
Lot B : un accueil, 5 bureaux, double sanitaire.
Double exposition, rationnelles et modulables, fibre, climatisation réversible, site clos, accès portail motorisé ou digicode.
Parking libre
Immeuble moderne ; accès véhicules légers ; portail d'accès ; site clos ; fibre optique ; accueil ; bureaux cloisonnés ; local technique ; sanitaires privatifs ; décloisonnement possible ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds ; carrelage ; climatisation.
Mise à jour : 07/06/2024
Disponibilité : 01/07/2024
Référence Cession+ : AA034892
Référence Professionnel : 1294699-0L
Surface
Surface totale : 146
m²
Divisible à partir de : 64
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 82 | 1er juillet 2024 | 120 m²/an HT HC | 26,83 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | |||||||
| RDC | Bureaux | 64 | 1er juillet 2024 | 120 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | |||||||
| Total | 146 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 17 520 €/an, soit 1 460 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 26.83€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 26.83€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Digicode
- Site clos
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Sanitaires
- Surface RDC : 146 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A)
Bus Lignes 30, 38 et 84
Route Rocade sortie 9
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS BORDEAUX
Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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