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A louer Bureaux Gradignan
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Adresse sur demande |
33170 | Gradignan |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 198 m², divisible à partir de 92 m² | 130 €/m²/an A partir de 25 740 €/an | 2 145 €/mois |
A louer - Bureaux
A proximité de la rocade et de l'A63, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux avec toutes commodités.
Immeuble récent ; accès véhicules légers : accès PMR ; double accès indépendants ; portail d'accès ; parking libre ; digicode ; site clos ; climatisation réversible ; fibre optique ; espace vert ; accueil ; espace détente ; belle hauteur sous plafond ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds ; sol PVC ; plinthes périphériques.
Mise à jour : 07/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034891
Référence Professionnel : 1294643-0L
Surface
Surface totale : 198
m²
Divisible à partir de : 92
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 106 | Immédiate | 135,85 m²/an HT HC | 31,7 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 92 | Immédiate | 130,43 m²/an HT HC | 28,7 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 198 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 130 €/m²/an, soit 25 740 €/an, soit 2 145 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28.7€/m2
Charge maxi : 31.7€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28.7€/m2
Charge maxi : 31.7€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès indépendants
- Portail d'accès
- Parking libre
- Parties communes de bon standing
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace vert
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace détente
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Courant fort / Courant Faible
- Système de télésurveillance
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 198 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: 8 et 36, arrêt "Croix de Monjous"
Tram Tramway C : Villenave Pyrénées
Autoroute Rocade : Sortie 16 et 17
Autoroute Autoroute: A63
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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