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A vendre Locaux d'activité Bernardswiller
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 601 m² |
741 546 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la vente ces deux derniers lots mitoyens de cette opération neuve à Parc du Piémont à Goxwiller (proche Obernai).
Ces 2 lots de 600 m² au total, soit 236 m² et 364 m² disposent chacun de 3 et 4 parkings privatifs.
Ils sont livrés bruts fluides en attente et équipés chacun d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle et d'une porte piétonne.
Situé à seulement 25 minutes de Strasbourg, la zone d'activité Valff / Goxwiller est proche d'Obernai.
Elle est desservie par l'A35, à 2 mn de ses accès, mais accessible également par le train en 45 mn de la gare de Strasbourg.
La zone est implantée stratégiquement en bordure d'autoroute entre Strasbourg et Colmar, elle est destinée à accueillir des activités industrielles, artisanales ou tertiaires.
La zone d'activité couvre une superficie de 27 ha qui regroupe environ 40 entreprises.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment FORTWENGER, NACEL +, JARDIN HABITAT CONSTRUCTION, CJM GROUPE, STOREXPERT, FERMETURES F2A, les Volailles Stirmel, et bien d'autres encore.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 293 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 71,2 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 06 | LOT 06 | Activités | 364,2 | Immédiate | 1 221,61 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 06 | ||||||||||
| RDC | Activités | 201 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 36 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 08 | LOT 08 | Activités | 237 | Immédiate | 1 252,67 m² HD | 5% HT du prix de vente HT HC A la charge de l'acquéreur | TVA | LOT 08 | ||||||||||
| Total | 601,2 m² |
Conditions financières
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Châssis fixes et ouvrants
- Hauteur libre : 6 m
- 1 porte métallique
- 1 Porte sectionnelle de 3,5 (H) x3 (L) m/lot
- Livrés bruts, fluides en attente
- A aménager
- Surface RDC : 494 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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