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A louer Bureaux Montrouge
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Adresse sur demande |
92120 | Montrouge |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 145 m², divisible à partir de 35 m² | 278 €/m²/an A partir de 40 310 €/an | 3 359 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location des bureaux récents, situés au coeur de Montrouge, à deux pas de la station de métro 4 BARBARA.
Cet ensemble à taille humaine se compose d'un rez-de-chaussée de 35m² (idéale pour une profession libérale), d'un premier étage de 110m², accompagnés de deux boxes de respectivement 20m² et 15m².
La configuration du bâtiment permet une division à partir de 35m² , 110 m², ou la totalité avec sanitaires privatifs, bureaux fermé et cuisine.
De plus, une agréable cour donnant sur un espace extérieur offre la possibilité de profiter d'un cadre de bien-être à proximité de Paris.
Mise à jour : 06/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034853
Référence Professionnel : 1265551-0L
Surface
Surface totale : 145
m²
Divisible à partir de : 35
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 35 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 85,7 m²/an HT | 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | 278,18 m²/an HT HC | 87,7 m²/an HT | 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 2 400 place/an HT HC | 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 800 place/an HT HC | 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 145 m² | |||||||||||||||||
1 Intérieur simple 2 Intérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 278 €/m²/an, soit 40 310 €/an, soit 3 359 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 85.7€/m2
Charge maxi : 87.7€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 85.7€/m2
Charge maxi : 87.7€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Cour privative
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 35 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Cité Universitaire (B)
Metro Mairie de Montrouge (4)
Metro Porte d'Orléans (4) ou Cité Universitaire (3)
Autoroute A4
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans"
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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