Rare à la location : Bureaux de 599m² idéalement situé dans Lyon 06

Lyon Extramuros vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 599m²..
Surface au sol : 306m².
Mezzanine : 293m².
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, lumineux et présentant un très bon état ainsi qu'une fonctionnalité remarquable.
Dotés d'une climatisation réversible, une baie de brassage, plinthes périphériques, une faux plancher sur la mezzanine et de plusieurs sanitaires privatifs, ils allient confort et praticité.
L'agencement flexible avec des cloisons amovibles permet d'adapter l'espace selon les besoins, offrant à la fois des bureaux individuels et des zones d'open-space.
Hauteur des bureaux : 2.21 mètres au RDC et 2.1 mètres en mezzanine..
Situés dans un emplacement de choix, au sein d'un immeuble de standing du 6ème arrondissement, ces bureaux jouissent d'une proximité immédiate avec le Parc de la Tête d'Or.
L'accessibilité est optimale grâce à la station Charpennes et Brotteaux, situées à seulement 100 mètres, desservant le métro et le tramway.
Les lignes de bus 27 et C16, accessibles à moins de 100 mètres, ainsi que l'accès en voiture par le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay/A42, facilitent les déplacements.
Une opportunité unique dans un environnement privilégié à proximité d'hôtels / restaurants / loisirs..
Loyer Stationnement : 1300 € / HT / HC / an.
Loyer : 195 € / m² / an.
Charges ( y compris taxe foncière ) : 20965€ / HT / an.
Taxe foncière à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr