A vendre Local commercial 144m² L'Arbresle

Opportunité d'investissement rare !Emplacement idéal dans une résidence neuve livrée fin 2024, murs commerciaux de 144 m² vendus loués à une micro-crèche de 12 berceaux avec un bail en cours, offrant un rendement locatif fiable et pérenne, ainsi qu'une gestion facilitée.Avec une pénurie d'offre de garde sur la commune, ce bien constitue un placement attractif pour tout investisseur souhaitant diversifier facilement son patrimoine immobilier..
Caractéristiques du bien :Dernières normes de construction, programme commercialisé à 98 %Aménagements neufs réalisés, local poussette et jardin extérieur clos de 50 m² ainsi que 2 stationnements en sous-solBail en cours : commercial 3/6/9 octobre 2024Loyer annuel : 24 675 € HT, taxe foncière et toutes charges incombant au locataireRendement locatif visé : 6 % net.
Prix de vente proposé : 358750 € HT, stationnements en sus, frais de notaire réduits.
Honoraires à charge acquéreur en sus : 4 % HT.
Proposé par Fabien QUÉNEL - Consultants en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com.
Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon.
Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr