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A louer Bureaux Saint-Denis
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Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 150 m² | 294 €/m²/an 44 100 €/an | 3 675 €/mois |
A louer - Bureaux
Immeuble WOODWORK, situé au coeur du quartier de la Montjoie et à proximité du nouveau Campus Condorcet, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 529 m² et disposant de nombreux services en RDC.
Il bénéficie de terrains privatifs et d'une démarche éco responsable et de nombreux labels.
Mise à jour : 12/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034712
Référence Professionnel : 1286650-0L
Construction
. Immeuble de bureaux neuf (Mars 2021)
. Immeuble éco responsable conçu en bois massif
. Certifications : HQE (niveau Très Bon) / BREEAM (niveau Very Good)
. Label : BBCA (Bâtiment Bas Carbone)
. Immeuble éco responsable conçu en bois massif
. Certifications : HQE (niveau Très Bon) / BREEAM (niveau Very Good)
. Label : BBCA (Bâtiment Bas Carbone)
Surface
Surface totale : 150
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 150 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 - Ouest | |||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 600 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 150 m² | |||||||||||||||||
114 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 294 €/m²/an, soit 44 100 €/an, soit 3 675 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges services de 13 euros / m² en sus
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges services de 13 euros / m² en sus
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Rdc dédié aux services :
- Gestion technique centralisée
- Hôtesse d'accueil / Lobby
- Restauration /Cafétéria (Workcafé - Bon Bocal)
- Amphithéâtre
- Espace détente / jeux
- 1500 m² d'espaces extérieur végétalisés Terrasses - jardins
- Plateaux desservis par 3 ascenseurs et 1 monte charge 2T
- Plateaux traversants et lumineux
- Chauffage urbain réversible : plafonds rayonnants
- Moquette
- Faux plancher technique / Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
- Terrasses et balcons à tous les étages
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B)
Stade de France - Saint Denis (D)
Route N1
Autoroute A86
Metro Front Populaire (12)
Bus SAINT-GOBAIN (139, 239, 512), MARAICHERS (302), MURGER (173)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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