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Bâtiment indépendant à louer au pied de l'A4
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Adresse sur demande |
77185 | Lognes |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 13 098 m² | 69 €/m²/an 903 762 €/an | 75 313 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS propose à la location sur la commune de Croissy-Beaubourg, un bâtiment indépendant ICPE d'une surface totale de 13 098 m².
Nombreux quais et plain-pied, hauteur 12,50 mètres et parkings VL .
Au pied de l'autoroute A4.
Mise à jour : 13/11/2024
Disponibilité : septembre 2024
Référence Cession+ : AA034709
Référence Professionnel : 1294162-0L
Surface
Surface totale : 13 098
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 11 288 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC/R+1 | Entrepôts | 1 810 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 13 098 | septembre 2024 | 70 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 13 098 m² | |||||||||||||||||
93 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 69 €/m²/an, soit 903 762 €/an, soit 75 313 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 129742€/HT/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 129742€/HT/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès VL / PL
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Cafétéria
- Rénové
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Faux plafonds acoustiques
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Parquet
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 12,5 m
- Rampe de plain-pied : 2
- Quai : 9
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaires
- Sanitaires
- Puissance électrique : 60 kVA
- Tarif jaune
- R.I.A.
- Sprinklers
- ICPE : 1510
- Surface RDC : 11288 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Maison Rouge (BUS-321, BUS-211)
RER LOGNES (RER A)
Transilien Lognes (TRAIN-RER A)
Autoroute A4 ; A104 ; A86
Route N104
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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