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LOCAUX NEUFS PROCHE GARE ET SUPERMARCHE -
RUE JACQUES CARTIER |
91510 | Janville-sur-Juine |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 638 m², divisible à partir de 43 m² | 171 €/m²/an A partir de 109 098 €/an | 9 091 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Dans un programme neuf, proche de la Gare RER de Lardy et à proximité d'une zone pavillonnaire, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux à la location à partir de 43 m².Un emplacement privilégié pour développer votre commerce de proximité: restauration, bien-être & beauté, agence immobilière, fleuriste...
Livraison septembre 2023.
Locaux livrés brut de béton et en attente de fluides.
Mise à jour : 24/07/2024
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA034591
Référence Professionnel : 1290043-0L
Surface
Surface totale : 638
m²
Divisible à partir de : 43
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BEFA 07 | Locaux Commerciaux | 145 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | 07 | |||||||||||||
| MEZ | BEFA | Mezzanine | 63 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | ||||||||||||||
| Total Cellule 07 | BEFA 07 | Locaux Commerciaux | 208 | Immédiate | 171,5 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 07 | |||||||||
| RDC | BEFA 01 | Locaux Commerciaux | 135 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 01 | |||||||||
| RDC | BEFA 12 | Locaux Commerciaux | 64,5 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 | |||||||||
| RDC | BEFA 04 | Locaux Commerciaux | 49 | Sous option | 300 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 04 | |||||||||
| RDC | BEFA 09 | Locaux Commerciaux | 49 | Sous option | 300 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 09 | |||||||||
| RDC | BEFA 05 | Locaux Commerciaux | 45,5 | Sous option | 300 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 05 | |||||||||
| RDC | BEFA 06 | Locaux Commerciaux | 44 | Sous option | 300 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 06 | |||||||||
| RDC | BEFA 10 | Locaux Commerciaux | 43 | Sous option | 300 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 | |||||||||
| Total | 638 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 171 €/m²/an, soit 109 098 €/an, soit 9 091 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Locaux livrés en 2023
- Environnement commercial : Intermarché, station service, zone pavillonnaire, centre technique et d'essais de RENAULT
- Vitrine posée et porte enseignes
- Livrés brut
- E.R.P+ conformité PMR
- Sécurité incendie
- 32 places parkings mutualisées dont 2 PMR
- Signature d'un BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement) en attendant la construction du Centre Commercial.
- Activités interdites : Alimentaire tout type
- Surface RDC : 575 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C : Lardy
Route N104, N20
Route D449
Quartier : IDS / TMN Sud
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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