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A louer Bureaux Noisy-le-Grand

Photos
1 / 16
Adresse sur demande | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
7 480 m², divisible à partir de 345 m² 150 €/m²/an
A partir de 1 122 000 €/an | 93 500 €/mois
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A louer - Bureaux

PRESTATIONS DE QUALITÉ

Situé au coeur du quartier d'affaires de Noisy Mont d'Est à Noisy-le-Grand, à proximité du Centre Commercial de Noisy-le-Grand, au pied du RER A "Noisy le Grand-Mont d'Est", et des axes autoroutiers A4-A3 et A104, EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle dans un immeuble de standing.
Cet immeuble offre une gamme de services de qualité, incluant une salle de sport, un espace squash, un auditorium, un restaurant inter-entreprises (RIE), et bien plus encore.
Nous mettons à votre disposition des surfaces de bureaux d'une superficie totale d'environ 7 480 m², divisibles à partir de 345 m².
Ces bureaux sont aménagés et climatisés, offrant un environnement professionnel confortable pour vos équipes.

Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate du site, ce qui facilite le stationnement pour vos employés et visiteurs.

Mise à jour : 29/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034577
Référence Professionnel : 1291917-0L

Surface

Surface totale : 7 480 m²
Divisible à partir de : 345 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 642,6 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 575,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 956,9 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 833,4 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D
4 Bureaux 345,7 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance G
5 Bureaux 566,7 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D
5 Bureaux 355 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance G
6 Bureaux 569,7 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D
6 Bureaux 354,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance G
7 Bureaux 537,2 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D
7 Bureaux 356,3 Immédiate 150 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance G
Réserve 81 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 05
Réserve 43,3 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 07
Réserve 31,7 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 18
Réserve 30,5 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 10
Réserve 30,4 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 02
Réserve 25,6 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 04
Réserve 17,3 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 17
Réserve 13,7 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 16
Réserve 13,3 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 11
Réserve 12,3 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 03
Réserve 12,1 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 14
Réserve 12 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 19
Réserve 11,8 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 06
Réserve 11,4 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 15
Réserve 10,4 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 08
Réserve 9,8 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 01
Réserve 8,2 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 09
Réserve 5,8 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 13
Réserve 5,7 Immédiate 90 m²/an HT HC 57 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 12
Parkings - Immédiate 600 U/an HT HC 330 U/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 7 480,4 m²

280 en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 1 122 000 €/an, soit 93 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 57€/m2
Charge maxi : 57€/m2
Taxe foncière : 34€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès livraison
  • Ascenseurs
  • Hall d'accueil avec hôtesse
  • Services de conciergerie
  • Cafétéria
  • Restaurant inter entreprises
  • Auditorium
  • Salle de sport et terrain de squash
  • Bureaux entièrement rénovés
  • Faux planchers
  • Faux plafonds
  • Climatisation
  • Salles de réunion mutualisées
  • Terrasses
  • Locaux du RDC au R+1 E.R.P(catégorie 5)
  • Surface RDC : 642,6 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Bus Les Hauts Roseaux (BUS-320), Noisy - Champs RER (BUS-310) Autoroute A4 Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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