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LOCAUX NEUFS IDEALEMENT SITUES -
48 RUE DU LYONNAIS |
69800 | Saint-Priest |
Rhône
| France
Surface | Loyer |
---|---|
8 755 m², divisible à partir de 445 m² | 99 €/m²/an A partir de 866 745 €/an | 72 228 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location, plusieurs bâtiments d'activités au sein de l'Ecoparc du Lyonnais.
Modulable et adaptable, chacun des immeubles est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles productives, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie.
Mise à jour : 28/05/2024
Disponibilité : 01/06/2024
Référence Cession+ : AA034550
Référence Professionnel : 1291331-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ECOPARC DU LYONNAIS
. Structure, charpente : Structure métallique
. Façades : Bardage-Béton
. Toiture : Multicouches sur bac acier
3 bâtiments divisibles en plusieurs cellules :
- Bâtiment A : 2 706m²
- Bâtiment B : 4 031m²
- Bâtiment C : 6 047 m²
. Façades : Bardage-Béton
. Toiture : Multicouches sur bac acier
3 bâtiments divisibles en plusieurs cellules :
- Bâtiment A : 2 706m²
- Bâtiment B : 4 031m²
- Bâtiment C : 6 047 m²
Surface
Surface totale : 8 755
m²
Divisible à partir de : 445
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Bâtiment A | Activités | 283 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment A | Locaux sociaux | 53 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment A | Bureaux | 120 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule A1 | Bâtiment A A1 | Activités | 456 | juin 2024 | 117,32 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A1 | |||||||
RDC | Bâtiment A | Activités | 286 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment A | Locaux sociaux | 50 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment A | Bureaux | 119 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule A6 | Bâtiment A A6 | Activités | 455 | juin 2024 | 117,58 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A6 | |||||||
RDC | Bâtiment A | Activités | 285 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment A | Locaux sociaux | 49 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment A | Bureaux | 119 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule A3 | Bâtiment A A3 | Activités | 453 | juin 2024 | 111,48 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A3 | |||||||
RDC | Bâtiment A | Activités | 282 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment A | Locaux sociaux | 53 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment A | Bureaux | 118 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule A4 | Bâtiment A A4 | Activités | 453 | juin 2024 | 111,48 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A4 | |||||||
RDC | Bâtiment A | Activités | 280 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment A | Locaux sociaux | 50 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment A | Bureaux | 116 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule A5 | Bâtiment A A5 | Activités | 446 | juin 2024 | 110,99 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A5 | |||||||
RDC | Bâtiment A | Activités | 280 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment A | Locaux sociaux | 49 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment A | Bureaux | 116 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule A2 | Bâtiment A A2 | Activités | 445 | juin 2024 | 111,24 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A2 | |||||||
RDC | Bâtiment C | Activités | 1 005 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment C | Locaux sociaux | 52 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment C | Bureaux | 164 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule C1 | Bâtiment C C1 | Activités | 1 221 | septembre 2024 | 99,1 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C1 | |||||||
RDC | Bâtiment C | Activités | 1 005 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment C | Locaux sociaux | 53 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment C | Bureaux | 162 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule C5 | Bâtiment C C5 | Activités | 1 220 | septembre 2024 | 99,18 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C5 | |||||||
RDC | Bâtiment C | Activités | 994 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment C | Locaux sociaux | 49 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment C | Bureaux | 159 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule C2 | Bâtiment C C2 | Activités | 1 202 | septembre 2024 | 99 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C2 | |||||||
RDC | Bâtiment C | Activités | 994 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment C | Locaux sociaux | 49 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment C | Bureaux | 159 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule C3 | Bâtiment C C3 | Activités | 1 202 | septembre 2024 | 99 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C3 | |||||||
RDC | Bâtiment C | Activités | 994 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
RDC | Bâtiment C | Locaux sociaux | 49 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
1 | Bâtiment C | Bureaux | 159 | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total Cellule C4 | Bâtiment C C4 | Activités | 1 202 | septembre 2024 | 99 HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C4 | |||||||
Total | 8 755 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 866 745 €/an, soit 72 228 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bâtiment A & C disponibles à partir du 1er semestre 2024.
Nous consulter pour la disponibilité du bâtiment B.
Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC
Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC
Honoraires location : 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bâtiment A & C disponibles à partir du 1er semestre 2024.
Nous consulter pour la disponibilité du bâtiment B.
Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC
Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Eau potable : Distribution commune avec sous compteur privatif
- Électricité : Distribution par compteur privatif
- Raccordement fibre
- Gaz : Distribution par compteur privatif
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Stationnements VL perméables
- Site clôturé et indépendant
- Label HQE
- Toitures végétalisées et terrasses d'agrément privatives accessibles
- BUREAUX :
- Hauteur sous faux plafond : 2,70 m libre
- Sols : moquette et carrelage
- Chauffage - Climatisation par système
- réversible de type VRV
- Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural
- en faïence toute hauteur
- ACTIVITES :
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
- Eclairage : Luminaires industriels Led
- Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
- BATIMENT A
- ACTIVITES :
- Hauteur libre: 7,40 m libre
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
- Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m
- BATIMENT C
- ACTIVITES :
- Hauteur libre: 7,70 m libre
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 5T/m²
- Portes à quai avec niveleur : portes de 3m x 3,50 m
- Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
- Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
- Possibilité Tarif Jaune sur le site
- Surface RDC : 7244 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N346 - Rocade Est
SNCF Vénissieux-Nord (France)
Métro ligne D
Tramway Tramway T4
Bus Bus : ligne C25 devant le parc
Quartier : Grand Lyon Est
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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