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LOCAUX NEUFS IDEALEMENT SITUES -

48 RUE DU LYONNAIS | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France
Surface Loyer
8 755 m², divisible à partir de 445 m² 99 €/m²/an
A partir de 866 745 €/an | 72 228 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location, plusieurs bâtiments d'activités au sein de l'Ecoparc du Lyonnais.
Modulable et adaptable, chacun des immeubles est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles productives, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie.

Mise à jour : 28/05/2024
Disponibilité : 01/06/2024
Référence Cession+ : AA034550
Référence Professionnel : 1291331-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ECOPARC DU LYONNAIS
. Structure, charpente : Structure métallique
. Façades : Bardage-Béton
. Toiture : Multicouches sur bac acier
3 bâtiments divisibles en plusieurs cellules :
- Bâtiment A : 2 706m²
- Bâtiment B : 4 031m²
- Bâtiment C : 6 047 m²

Surface

Surface totale : 8 755 m²
Divisible à partir de : 445 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment A Activités 283 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Locaux sociaux 53 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Bureaux 120 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 Bâtiment A A1 Activités 456 juin 2024 117,32 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A1
RDC Bâtiment A Activités 286 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Locaux sociaux 50 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Bureaux 119 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 Bâtiment A A6 Activités 455 juin 2024 117,58 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A6
RDC Bâtiment A Activités 285 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Locaux sociaux 49 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Bureaux 119 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A3 Bâtiment A A3 Activités 453 juin 2024 111,48 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A3
RDC Bâtiment A Activités 282 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Locaux sociaux 53 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Bureaux 118 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A4 Bâtiment A A4 Activités 453 juin 2024 111,48 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A4
RDC Bâtiment A Activités 280 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Locaux sociaux 50 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Bureaux 116 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A5 Bâtiment A A5 Activités 446 juin 2024 110,99 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A5
RDC Bâtiment A Activités 280 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Locaux sociaux 49 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Bureaux 116 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 Bâtiment A A2 Activités 445 juin 2024 111,24 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A2
RDC Bâtiment C Activités 1 005 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment C Locaux sociaux 52 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment C Bureaux 164 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule C1 Bâtiment C C1 Activités 1 221 septembre 2024 99,1 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C1
RDC Bâtiment C Activités 1 005 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment C Locaux sociaux 53 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment C Bureaux 162 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule C5 Bâtiment C C5 Activités 1 220 septembre 2024 99,18 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C5
RDC Bâtiment C Activités 994 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment C Locaux sociaux 49 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment C Bureaux 159 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 Bâtiment C C2 Activités 1 202 septembre 2024 99 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C2
RDC Bâtiment C Activités 994 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment C Locaux sociaux 49 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment C Bureaux 159 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule C3 Bâtiment C C3 Activités 1 202 septembre 2024 99 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C3
RDC Bâtiment C Activités 994 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment C Locaux sociaux 49 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bâtiment C Bureaux 159 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule C4 Bâtiment C C4 Activités 1 202 septembre 2024 99 HT/HC/m²/an 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C4
Total 8 755 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 866 745 €/an, soit 72 228 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bâtiment A & C disponibles à partir du 1er semestre 2024.
Nous consulter pour la disponibilité du bâtiment B.
Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC
Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Eau potable : Distribution commune avec sous compteur privatif
  • Électricité : Distribution par compteur privatif
  • Raccordement fibre
  • Gaz : Distribution par compteur privatif
  • Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
  • Stationnements VL perméables
  • Site clôturé et indépendant
  • Label HQE
  • Toitures végétalisées et terrasses d'agrément privatives accessibles
  • BUREAUX :
  • Hauteur sous faux plafond : 2,70 m libre
  • Sols : moquette et carrelage
  • Chauffage - Climatisation par système
  • réversible de type VRV
  • Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural
  • en faïence toute hauteur
  • ACTIVITES :
  • Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
  • Eclairage : Luminaires industriels Led
  • Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
  • BATIMENT A
  • ACTIVITES :
  • Hauteur libre: 7,40 m libre
  • Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
  • Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m
  • BATIMENT C
  • ACTIVITES :
  • Hauteur libre: 7,70 m libre
  • Sol surcharge : Dallage industriel béton 5T/m²
  • Portes à quai avec niveleur : portes de 3m x 3,50 m
  • Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
  • Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
  • Possibilité Tarif Jaune sur le site
  • Surface RDC : 7244 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route N346 - Rocade Est SNCF Vénissieux-Nord (France) Métro ligne D Tramway Tramway T4 Bus Bus : ligne C25 devant le parc
Quartier : Grand Lyon Est
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