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DEJA AMENAGE ! -
Surface | Loyer |
---|---|
228 m² | 94 €/m²/an 21 432 €/an | 1 786 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf et aménagé à Hangenbieten.
Ce lot comprend trois places de stationnement et un espace terrasse.
Un effort particulier a été mené sur les extérieurs, qui sont totalement paysagés.
Il est également possible d'ajouter du stockage extérieur en supplément.
Les activités automobiles ne sont pas autorisé.
Située à seulement 20 minutes de Strasbourg, la zone d'activité de Hangenbieten bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim.
La zone est facilement accessible depuis l'autoroute ainsi que par le grand contournement ouest.
Le centre-ville de Strasbourg se trouve à 9 minutes en train de la zone.
S'étendant sur 7 hectares, la zone accueille actuellement une trentaine d'entreprises actives.
De nombreuses constructions neuves sont en cours et de nouveaux axes routiers pour rejoindre la zone sont à l'étude.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Garage MAYLANDER, BOVIS ALSACE, ITS Transports, Transal Express, Except Autos, ARKEDIA, Semaro, Elsass Viande et bien d'autres encore.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Activités | 146 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||||
RDC | Bureaux | 40 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||||
MEZ | Activités | 42 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||||
Total Cellule LOT 01 | LOT 01 | Activités | 228 | Immédiate | 94,3 m²/an HT HC | 3,95 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 01 | ||||||
Total | 228 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.95€/m2
Charge maxi : 3.95€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 m
- 1 porte sectionnelle électrique 5x4,5m
- 1 porte piéton
- Skydômes
- 1 bureau cloisonné
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Sol parquet
- Chauffage électrique
- Climatisation
- 1 coin cuisine
- 1 sanitaire
- Surface RDC : 186 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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