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A vendre Local commercial

Adresse sur demande | | | | France
Surface Prix de vente
837 m² 2 698 710 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

UNIQUE !! Au bord de la Garonne, ce lieu exceptionnel se prête parfaitement à l'ouverture d'un restaurant hors du commun, à des dégustations de vins dans un cadre unique, à l'organisation d'événements sensationnels ou encore la création de bureaux d'un nouveau genre.
EVOLIS vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 840 m², répartie sur 4 étages, au sein d'un ensemble immobilier conçu par un architecte de renom.
Le local situé au 9ème étage, entièrement vitré, offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses environs.
Possibilité de normes ERP.

Mise à jour : 29/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034487
Référence Professionnel : 1293094-0V

Surface

Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 296,5 Immédiate 2 698,15 m² HD 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Locaux Commerciaux 44,1 Immédiate 3 224,26 m² HD 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
7 Locaux Commerciaux 156,5 Immédiate 3 224,26 m² HD 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
8 Locaux Commerciaux 133,1 Immédiate 3 224,26 m² HD 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
9 Locaux Commerciaux 207,2 Immédiate 3 224,26 m² HD 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total 837,4 m²

Conditions financières

Prix de vente : 2 698 710 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble remarquable
  • Immeuble moderne
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Ascenseur PMR
  • Brut de béton
  • Fluides en attente
  • Espace ouvert
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Vue à 360 degrés sur Bordeaux
  • Roof Top sous verrière de 9 mètres de haut
  • Ascenseur privatif PMR
  • Extraction
  • Store d'intérieur électrique au commande centrative
  • Surface RDC : 340,6 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Chartrons (TRAMWAY-B) Bus Hortense (BUS-45, BUS-50, BUS-91, BUS-92) Vcub Darwin Batcub Bastide Darwin
Tram Chartrons (TRAMWAY-B) Bus Hortense (BUS-45, BUS-50, BUS-91, BUS-92) Vcub Darwin Batcub Bastide Darwin
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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