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Locaux atypique Montreuil
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Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 544 m², divisible à partir de 53 m² | 240 €/m²/an A partir de 130 560 €/an | 10 880 €/mois |
A louer - Bureaux
A 400 m du métro Croix de Chavaux (ligne 9) dans un quartier dynamique à proximité des commerces de proximité et lieux de restauration, Evolis vous propose à la location différentes surfaces de bureaux atypiques à partir de 53 m² au sein d'un immeuble divisés en plusieurs lots.
4 lots, un en RDC (237 m²) et trois autres en étage.
Site avec accès sécurisé, fibre optique et chauffage électrique.
Mise à jour : 26/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034476
Référence Professionnel : 1292285-0L
Surface
Surface totale : 544
m²
Divisible à partir de : 53
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 53 | Nous consulter | 240 m²/an HT HC | 68 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G | |||||||
| 1 | Bureaux | 97,6 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 57 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | J | |||||||
| 1 | Bureaux | 84,8 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 61,32 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | K | |||||||
| 1 | Bureaux | 71 | 1er juillet 2024 | 250 m²/an HT HC | 58 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | L | |||||||
| RDC | Bureaux | 237,8 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 58,66 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F | |||||||
| Total | 544,2 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 240 €/m²/an, soit 130 560 €/an, soit 10 880 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 57€/m2
Charge maxi : 68€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Consommation EDF (lots J et L) : 20,19 euros/m²/an HT
Les charges comprennent : eau, électricité (prise en compte du nouveau contrat électrique), entretien des parties communes, et fiscalité (Taxes foncière et bureaux)
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 57€/m2
Charge maxi : 68€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Consommation EDF (lots J et L) : 20,19 euros/m²/an HT
Les charges comprennent : eau, électricité (prise en compte du nouveau contrat électrique), entretien des parties communes, et fiscalité (Taxes foncière et bureaux)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Bon état
- Double entrée
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Archives
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 53 m²
- LOT K
Composé d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée et sanitaires
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Croix de Chavaux- Robespierre (9)
Bus 102 "marche d'intérieur"
Autoroute A3 (10mn) / Boulevard Périphérique (3mn)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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