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A louer Bureaux Rueil-Malmaison
1 PLACE RENAULT |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
Surface | Loyer |
---|---|
9 146 m², divisible à partir de 837 m² | 330 €/m²/an A partir de 3 018 180 €/an | 251 515 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur du pôle tertiaire de Rueil Malmaison, à proximité immédiate du RER A, ONLINE est un immeuble restructuré et bénéficiant des certifications HQE CONSTRUCTION EXCELLENT et BREAAM VERY GOOD.
Cet immeuble lourdement restructuré propose de grands plateaux et des espaces entièrement flexibles, conviviaux et connectés autour d'un bel atrium central arboré.
Mise à jour : 26/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034466
Référence Professionnel : 1292442-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ON LINE
Surface
Surface totale : 9 146
m²
Divisible à partir de : 837
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 1 | Bureaux | 843 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
2 | 1 | Bureaux | 843 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
3 | 1 | Bureaux | 838 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
4 | 1 | Bureaux | 841 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
5 | 1 | Bureaux | 837 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
1 | 2 | Bureaux | 986 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
2 | 2 | Bureaux | 989 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
3 | 2 | Bureaux | 988 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
4 | 2 | Bureaux | 987 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
5 | 2 | Bureaux | 994 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
3SS | Parkings | - | Immédiate | 1 400 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
Total | 9 146 m² | |||||||||||||||||
70 |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 330 €/m²/an, soit 3 018 180 €/an, soit 251 515 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 52€/m2
Charge maxi : 52€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Charges mono-locataire : 12.40 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 52€/m2
Charge maxi : 52€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Charges mono-locataire : 12.40 euros HT/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant en R+5
- BREEAM Very Good
- HQE construction niveau très performant
- Accueil
- PC sécurité
- Jardin intérieur de 200 m²
- Terrasse
- Cour intérieure
- Auditorium (150 personnes)
- R.I.E / Cafétéria
- Salle de sport neuve / vestiaires
- Accueil / hospitality manager,
- Conciergerie,
- Mainteneur technique sur site
- Aire de livraison
- Faux plafonds
- Production de chaud et froid par Pompes à Chaleur
- CTA double flux
- GTB
- Eclairage LED
- Plafonds métalliques micro perforés
- Local 2 roues (159 m²) non motorisés : 150 euros HT / m² /an
- Droit d'enseigne
- Archives : 190 euros/m²/an
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (nombreuses lignes de bus donnent accès à des points stratégiques de l'ouest parisien (La Défense, Gare de Colombes, Porte Maillot, Pont de Sèvres, Porte d'Auteuil))
RER Rueil-Malmaison (A)
Route N13
Autoroute A14
Autoroute A86
Quartier : SAON / TMN Rueil Malmaison / Nanterre
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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