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A louer Locaux d'activité Mérignac

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Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
300 m² 80 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la zone commerciale du Haillan-Rostand et à proximité de la rocade, EVOLIS vous propose à la location un local à usage mixte d'environ 300 m².
Le local se trouve également au pied du tramway.

Immeuble récent ; accès véhicules légers ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; espace ouvert ; local technique ; cuisine ; sanitaires privatifs ; décloisonnement possible ; locaux rationnels et modulables ; archives ; faux plafonds.

Mise à jour : 17/10/2024

Disponibilité : 01/04/2025
Référence Cession+ : AA034408
Référence Professionnel : 1292302-0L

Surface

Surface totale : 300 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 300 1er avril 2025 80 m²/an HT HC 15 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 300 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15€/m2
Charge maxi : 15€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Accès véhicules légers
  • Interphone
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Espace ouvert
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Faux plafonds
  • Parquet
  • Pavé Led
  • Alarme
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 1
  • Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
  • Douche
  • Vestiaire
  • Triphasé
  • Surface RDC : 300 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A) Bus Le Haillan Rostand (BUS-30) Route Rocade sortie 9 Aéroport Aéroport Bordeaux - Mérignac (10min)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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