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IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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A vendre Bureaux Coignières
1 / 5
Adresse sur demande |
78310 | Coignières |
Yvelines
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 464 m² |
419 456 € |
A vendre - Bureaux
Situé sur la commune de Coignières, au sein de l'agglomération de St Quentin en Yvelines, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux vendues occupées dans un bâtiment en R+2 de bureaux avec des commerces en pied d'immeuble.
Belle visibilité Nationale 10.
Grand hall d'entrée, ascenseur, fibre optique, grand parking à l'arrière du bâtiment.
Accès N10, N12, A12.
Gare SNCF de Coignières transilien ligne N (Paris -Montparnasse / Rambouillet).
Mise à jour : 28/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034265
Référence Professionnel : 1291144-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage | Bureaux | 259 | Immédiate | 904 m² HD NV | 21,9 m²/an HT | Selon barème honoraires EVOLIS | Droits d'enregistrement | Lot 111/112/113 | ||||||||||
| Etage | Bureaux | 134 | Immédiate | 904 m² HD NV | 21,9 m²/an HT | Selon barème honoraires EVOLIS | Droits d'enregistrement | Lot 117 | ||||||||||
| Etage | Bureaux | 71 | Immédiate | 904 m² HD NV | 21,9 m²/an HT | Selon barème honoraires EVOLIS | Droits d'enregistrement | Lot 118 | ||||||||||
| Total | 464 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 419 456 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : Selon barème honoraires EVOLIS
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
. Lot 111/112/113 :
Date début bail 01/03/19, fin de bail 28/02/28
Loyer : 25 871 euros/an HT HC
. Lot 117 :
Date début bail 01/09/13, fin de bail 31/08/22
Loyer : 10 346 euros/an HT HC
. Lot 118 :
Date début bail 01/12/10, fin de bail 30/11/19
Loyer : 7 064 euros/an HT HC
Taux de rentabilité : 10.3%
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
. Lot 111/112/113 :
Date début bail 01/03/19, fin de bail 28/02/28
Loyer : 25 871 euros/an HT HC
. Lot 117 :
Date début bail 01/09/13, fin de bail 31/08/22
Loyer : 10 346 euros/an HT HC
. Lot 118 :
Date début bail 01/12/10, fin de bail 30/11/19
Loyer : 7 064 euros/an HT HC
Taux de rentabilité : 10.3%
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Dans un bâtiment en R+2 de bureaux avec commerces en pied d'immeuble, situé au coeur de la ville de Coignières avec grand hall d'entrée et ascenseur,
- Plusieurs surfaces de bureaux à vendre
- Locaux cloisonnés selon les lots
- Moquette, faux- plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires PMR au 2ème étage
- A 10 min à pied de la gare de Coignières
- Parkings privatifs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A12
Route Nationale N10
Train SNCF gare de Coignières, à 1.6 km
Autoroute Autoroute A12
Route Nationale N10
Train SNCF gare de Coignières, à 1.6 km
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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