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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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A vendre Locaux d'activité Mérignac
1 / 0
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 3 144 m² |
4 856 470 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Au sein du parc VERT CASTEL à Mérignac et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, EVOLIS vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités.
Dans un espace clos, sécurisé et richement arboré, les bâtiments abritent 20 cellules.
Ces espaces, à la fois vastes et pratiques, avec mezzanine, varient de 105 à 240 m², pour une surface totale de plancher de 3 145 m².
Ils disposent également de 35 places de parking et sont tous équipés d'une grande porte sectionnelle pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement.
Mise à jour : 27/05/2024
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA034257
Référence Professionnel : 1291134-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 116,16 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 60 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C1 | Activités | 176,16 | 2025 | 1 616,87 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C1 | |||||||||||
| RDC | Activités | 113,53 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 60 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C2 | Activités | 173,53 | 2025 | 1 593,34 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C2 | |||||||||||
| RDC | Activités | 113,53 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 60 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C3 | Activités | 173,53 | 2025 | 1 593,34 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C3 | |||||||||||
| RDC | Activités | 113,53 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 60 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C4 | Activités | 173,53 | 2025 | 1 593,34 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C4 | |||||||||||
| RDC | Activités | 113,53 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 60 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C5 | Activités | 173,53 | 2025 | 1 593,34 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C5 | |||||||||||
| RDC | Activités | 113,53 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 60 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C6 | Activités | 173,53 | 2025 | 1 593,34 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C6 | |||||||||||
| RDC | Activités | 113,53 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 60 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C7 | Activités | 173,53 | 2025 | 1 593,34 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C7 | |||||||||||
| RDC | Activités | 112,44 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 60 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C8 | Activités | 172,44 | 2025 | 1 607,59 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C8 | |||||||||||
| RDC | Activités | 122,82 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 65 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C9 | Activités | 187,82 | 2025 | 1 596,34 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C9 | |||||||||||
| RDC | Activités | 77,08 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 40 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C10 | Activités | 117,08 | 2025 | 1 078,88 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C10 | |||||||||||
| RDC | Activités | 105,75 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 53 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C11 | Activités | 158,75 | 2025 | 1 653,35 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C11 | |||||||||||
| RDC | Activités | 105,75 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 52 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C13 | Activités | 157,75 | 2025 | 1 643,23 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C13 | |||||||||||
| RDC | Activités | 70,55 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 35 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule C12 | Activités | 105,55 | Sous option | 1 653,35 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C12 | |||||||||||
| RDC | Activités | 70,55 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 35 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C14 | Activités | 105,55 | 2025 | 1 815,11 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C14 | |||||||||||
| RDC | Activités | 96,05 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 48 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C15 | Activités | 144,05 | 2025 | 1 668,02 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C15 | |||||||||||
| RDC | Activités | 96,05 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 48 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C17 | Activités | 144,05 | 2025 | 1 668,02 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C17 | |||||||||||
| RDC | Activités | 76 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 39 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule C16 | Activités | 115 | Réservé | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C16 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 76 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 38 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule C18 | Activités | 114 | Réservé | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C18 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 158,21 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 82 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C19 | Activités | 240,21 | 2025 | 1 579,94 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C19 | |||||||||||
| RDC | Activités | 110,4 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 55 | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 2025 | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C20 | Activités | 165,4 | 2025 | 1 124,79 m² HD | 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C20 | |||||||||||
| Total | 3 144,99 m² | |||||||||||||||||
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 2 1 2 2 1 1 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 4 856 470 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble Neuf
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Fibre optique
- Local technique
- Belle hauteur sous plafond
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Surface RDC : 2074,99 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Aéroparc et Dassault lignes 11/39/82/88
Route Rocade sortie 10
Aéroport Aéroport de Mérignac
Autoroute A630
Bus Aéroparc et Dassault lignes 11/39/82/88
Route Rocade sortie 10
Aéroport Aéroport de Mérignac
Autoroute A630
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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