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A louer Locaux d'activité Neauphle-le-Château
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Adresse sur demande |
78640 | Neauphle-le-Château |
Yvelines
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 950 m² | 80 €/m²/an 156 000 €/an | 13 000 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la zone d'activités de Saint Germain de La Grange, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant d'activité/atelier avec des bureaux d'accompagnement, à la location d'une surface de 1 950 m² sur une parcelle de 3 000 m².
Locaux en parfait état.
Climatisation réversible dans les bureaux, chauffage par radiant et aérothermes dans la partie activité.
Belle hauteur, grande mezzanine, deux portes sectionnelles.
Site clos, 14 emplacements de parkings.
Entre les gares de « Beynes », « Plaisir-Grignon » et « Neauphle line N.
Accès routiers D191, A12, A13 et N12.
Mise à jour : 01/07/2024
Disponibilité : 01/09/2024
Référence Cession+ : AA034234
Référence Professionnel : 1290620-0L
Surface
Surface totale : 1 950
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 210 | 1er septembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 240 | 1er septembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| MEZ | Mezzanine | 500 | 1er septembre 2024 | 80 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 1er septembre 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 1 950 m² | |||||||||||||||||
14 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 156 000 €/an, soit 13 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 8667€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe bureaux : 1 250 euros/an HT
Charges propres au bâtiment
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 8667€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe bureaux : 1 250 euros/an HT
Charges propres au bâtiment
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble indépendant mixte d'activités avec bureaux d'accompagnement sur parcelle de 2 959 m²
- Ensemble immobilier datant de 1992 avec une extension faite en 2004
- Murs béton et bardage double peau, toiture en bac acier
- Accès véhicules légers et poids lourds
- 2 accès véhicules
- Site clos
- Bâtiment desservi par la fibre
- Locaux en parfait état, composés d'un bâtiment de bureaux cloisonnés et d'un bâtiment d'activité /atelier en deux parties
- Hauteur libre atelier 1 entre 5 et 5,7 m et atelier 2 entre 6 et 6, 7 m
- Grande mezzanine métallique
- Chauffage par climatisation réversible dans la partie bureaux
- Radiant au gaz et aérothermes au gaz dans la partie atelier
- 2 portes sectionnelles dont une manuelle et une motorisée largeur 3 m hauteur 4 m
- Sanitaires, vestiaires, salle de réunion
- 12 emplacements de parkings extérieurs à l'avant et 2 emplacements à l'arrière du bâtiment
- Les charges indiquées sont propres au bâtiment et calculées en fonction de l'activité du dernier locataire, il n'y a pas de charges de copropriété
- Foncier de 3 000 m²
- Accessibles dans un rayon d'1 km : tennis, golf et aéroclub
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1450 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gares de Plaisir -Grignon - Villiers - Neauphle - Pontchartrain ou Beynes Ligne N
Autoroute Autoroutes A12 et A13
Route Nationale N12
Route Départementale D191
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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