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PRET A L'EMPLOI -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 197 m² | 135 €/m²/an 26 595 €/an | 2 216 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location 200 m² de locaux d'activité comprenant une partie bureaux dans la nouvelle zone d'activité d'Hangenbieten.
Les locaux sont récents et en très bonne état.
Un parking de 7 places complète l'offre.
Située à seulement 20 minutes de Strasbourg, la zone d'activité de Hangenbieten bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim.
La zone est facilement accessible depuis l'autoroute ainsi que par le grand contournement ouest.
Le centre-ville de Strasbourg se trouve à 9 minutes en train de la zone.
S'étendant sur 7 hectares, la zone accueille actuellement une trentaine d'entreprises actives.
De nombreuses constructions neuves sont en cours et de nouveaux axes routiers pour rejoindre la zone sont à l'étude.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Garage MAYLANDER, BOVIS ALSACE, ITS Transports, Transal Express, Except Autos, ARKEDIA, Semaro, Elsass Viande et bien d'autres encore.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 139 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 58 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 197 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 9,18 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||
| Total | 197 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.18€/m2
Charge maxi : 9.18€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Couverture bac acier isolé ou isolation
- Sol dalle béton
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- Hauteur libre : 3,5 à 4,5 mètres
- Eclairage néons
- Bureaux cloisonnés
- Sols moquette
- Faux-plafond
- Eclairage panneaux LED
- Fenêtres double vitrage
- Climatisation réversible
- Goulette périphérique
- 1 cuisine équipée
- 1 sanitaire
- Parking 7 Places
- Surface RDC : 197 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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