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A louer Locaux d'activité Biganos

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Adresse sur demande | 33380 | Biganos | Gironde | France
Surface Loyer
2 600 m², divisible à partir de 1 100 m² 95 €/m²/an
A partir de 247 000 €/an | 20 583 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et a proximité de l'autoroute, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités accessibles poids lourds et bénéficiant d' une belle charge au sol.

Mise à jour : 31/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034077
Référence Professionnel : 1290121-0L

Surface

Surface totale : 2 600 m²
Divisible à partir de : 1100 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 900 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 90 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 110 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Activités 1 100 Immédiate 95 m²/an HT HC 3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
RDC Activités 1 500 Immédiate 95 m²/an HT HC 3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
Total 2 600 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 247 000 €/an, soit 20 583 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3€/m2
Charge maxi : 3€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiments indépendants
  • Structure et bardage métallique double peau
  • Accès poids lourds
  • Portail coulissant 7 m
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Site partiellement clos
  • ADSL
  • Bon état
  • Bureaux cloisonnés
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • 2 douches
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Chauffage électrique
  • Charge au sol : 5 tonnes / m²
  • Hauteur libre : de 6,20 m à 6,45 m
  • Porte sectionnelle manuelle de plain-pied : 4
  • Dimensions porte : 4,20 (H) x4 (L) m
  • Compteur triphasé
  • Surface RDC : 2490 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A63 sortie 23
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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