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A louer Bureaux Fontenay-sous-Bois
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 173 m², divisible à partir de 65 m² | 150 €/m²/an A partir de 25 950 €/an | 2 162 €/mois |
A louer - Bureaux
Situés à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des stations de RER A et E, notamment la station « Val de Fontenay », et des principaux axes autoroutiers tels que l'A3, l'A86 et l'A4, ces bureaux offrent une localisation stratégique privilégiée.
EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 173 m², divisible en deux lots de 65 m² et 108 m².
Les locaux, soigneusement agencés, présentent des espaces fonctionnels, cloisonnés et climatisés, répondant ainsi aux divers besoins professionnels.
Cette configuration flexible permet une adaptation aisée à différentes configurations d'entreprise.
De plus, la présence de cinq emplacements de stationnement constitue un avantage appréciable, facilitant l'accès et la mobilité tant pour le personnel que pour les visiteurs.
Cette propriété offre une opportunité particulièrement attractive pour toute entreprise à la recherche d'un espace de bureau bien situé, bien équipé et prêt à l'emploi.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 108 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 69 m²/an HT | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Bureaux | 65 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 69 m²/an HT | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 960 place/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 173 m² | |||||||||||||||||
5 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 69€/m2
Charge maxi : 69€/m2
Taxe foncière : 43€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer surface totale 140 euros /m² /an HT
. Le chauffage est inclus dans les charges
Prestations
- Façade mur rideau
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- PC sécurité
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- R.I.E.
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux, rationnels et modulables
- Local informatique climatisé
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Loyer parkings (5 au total dont 2 pour VE) : 4.800 euros, soit 960 euros HT / parking / an
Localisation
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
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L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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