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A louer Bureaux Aubervilliers
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Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 771 m², divisible à partir de 329 m² | 99 €/m²/an A partir de 670 329 €/an | 55 860 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur du parc des portes de Paris, et bénéficiant de nombreuses dessertes, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovés.
Terrasse sur certains étages.
Possibilité d'ERP sur les RDC et 1er Etage.
Mise à jour : 21/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033990
Référence Professionnel : 1289325-0L
Surface
Surface totale : 6 771
m²
Divisible à partir de : 329
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 350 | 180 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 421 | 180 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+2 | Bureaux | 583 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+3 | Bureaux | 572 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+4 | Bureaux | 617 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+6 | Bureaux | 401 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+5 | Bureaux | 643 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT B | Bureaux | 3 587 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT B | |||||||
| R+1 | Bureaux | 329 | 180 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+2 | Bureaux | 329 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+3 | Bureaux | 321 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+4 | Bureaux | 355 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+5 | Bureaux | 380 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT A | Bureaux | 1 714 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT A | |||||||
| R+2 | Bureaux | 558 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+3 | Bureaux | 558 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+4 | Bureaux | 354 | 100 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT C | Bureaux | 1 470 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT C | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 6 771 m² | |||||||||||||||||
94 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 670 329 €/an, soit 55 860 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 42€/m2
Charge maxi : 42€/m2
Taxe foncière : 41€/m²/an/ HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Regroupement vertical possible : Partie B : rdc + R+1 soit 771 m²
Regroupement horizontal possible : R+1 Parties A&B soit 750 m²
La totalité des 3 lots : 1 100 m²
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 42€/m2
Charge maxi : 42€/m2
Taxe foncière : 41€/m²/an/ HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Regroupement vertical possible : Partie B : rdc + R+1 soit 771 m²
Regroupement horizontal possible : R+1 Parties A&B soit 750 m²
La totalité des 3 lots : 1 100 m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Food kiosques
- Restaurant et cafétéria interentreprises
- Espaces sportifs extérieurs
- Tables de ping-pong
- Terrains de pétanque
- Climatisation réversible
- Hall d'accueil
- Immeuble restructuré
- Immeuble indépendant
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- PC sécurité 24/24
- Locaux lumineux
- - Terrasses
- Parking en sous-sol
- Local vélo
- Services au RDC
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Rosa Parks ( RER E )
Métro Front Populaire- Aimé Césaire- Mairie d'Aubervilliers (12)
Tramway Porte d'Aubervilliers (T3a)
Bus Gardinoux (BUS-35, BUS-N43), Rue de la Haie-Coq (BUS-139, BUS-45)
Bus Navettes privatives électriques ICADE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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