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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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A vendre / à louer Bureaux Audenge
1 / 12
Adresse sur demande |
33980 | Audenge |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 1 765 m², divisible à partir de 84 m² | 2 824 000 € |
114 €/m²/an A partir de 201 210 €/an | 16 767 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Situés sur la commune d'Audenge, au sein de la nouvelle zone d'activité P2A, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location des bureaux en étage (code du travail) et des cellules en RDC destinées aux activités commerce/showroom.
Les bureaux en r+1 disposent d'un ascenseur PMR et sanitaires communs.
Les bureaux sont livrés finis, avec baie de brassage.
L'ensemble bénéficie également de places de parking privative.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Mise à jour : 21/11/2024
Disponibilité : Selon lots
Référence Cession+ : AA033940
Référence Professionnel : 1289593-0B
Surface
Surface totale : 1 765
m²
Divisible à partir de : 84
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 2 824 000 €
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 201 210 €/an, soit 16 767 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots)
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15€/m2
Charge maxi : 15€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15€/m2
Charge maxi : 15€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Ascenseur (bureaux)
- Climatisation réversible (bureaux)
- Fibre optique possible
- Espaces verts paysagers
- Ensemble fermé par portail
- Brut de béton (commerces)
- Espace ouvert
- Sanitaires communs
- Commerce : cellule livrée brute, compteur triphasé posé, vitrine posée
- Bureaux : Cellules livrées « prêt à aménager », avec climatisation
- Sol carrelage
- Faux plafond 60X60
- Pavé led
- Hauteur sous plafond des cellules commerciales : de 2,90 à 3,60 m
- Parking libre
- Surface RDC : 1134 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A660 : Sortie 2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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