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Zone préférentielle de la Courneuve
Adresse sur demande |
93120 | La Courneuve |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 225 m², divisible à partir de 473 m² | 129 €/m²/an A partir de 803 025 €/an | 66 918 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé en façade de l'autoroute A86 à 3,5km de la porte de la Villette et à 15km de l'aéroport ROISSY-CDG dans un parc sécurisé, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activités divisibles à partir de 473 m² avec ces bureaux d'accompagnement et des places de stationnement.
Mise à jour : 20/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033924
Référence Professionnel : 1288971-0L
Surface
Surface totale : 6 225
m²
Divisible à partir de : 473
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 353 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 120 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule 3.3 | Activités | 473 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 14,86 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | 3.3 | |||||||
| RDC | Activités | 588 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Activités | 455 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Activités | 443 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Activités | 413 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Activités | 407 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Entrée | 45 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Entrée | 43 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Entrée | 43 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Entrée | 43 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Entrée | 42 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 151 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 118 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 77 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 77 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 76 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule 41 à 45 | Activités | 3 021 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 14,86 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | 41 à 45 | |||||||
| RDC | Activités | 644 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Activités | 553 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Entrée | 43 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Entrée | 42 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 118 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 98 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule 46 et 47 | Activités | 1 498 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 14,86 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | 46 et 47 | |||||||
| RDC | Activités | 1 035 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 198 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule 5.1 | Activités | 1 233 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 14,86 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | 5.1 | |||||||
| Total | 6 225 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 803 025 €/an, soit 66 918 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 14.86€/m2
Charge maxi : 14.86€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prix TASS : 0,50 euros/ m²/ an HT
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 14.86€/m2
Charge maxi : 14.86€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prix TASS : 0,50 euros/ m²/ an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc d'activité
- Site sécurisé et gardienné
- Accès poids lourds et véhicules légers
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Bâtiment moderne
- Façade en bardage double peau
- Activités :
- Portes sectionnelles de plain-pied
- Dimensions portes : 4,30x5 mètres
- Hauteur libre : 6 mètres
- Charge au sol : 3 tonnes/m²
- Quai de déchargement
- Bureaux :
- Open space
- Espace détente
- Climatisation réversible
- Chauffage par aérotherme gaz
- Faux plafond
- Moquette
- Plinthe périphérique pour RJ45
- Locaux sociaux :
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Surface RDC : 5510 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Courneuve - Aubervilliers (B)
Metro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7)
Route Nationale N186
Autoroute Autoroutes A86, A1, A3, N186, N2
Tramway Danton (1)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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