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A louer Bureaux Saint-Denis
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 940 m², divisible à partir de 100 m² | 294 €/m²/an A partir de 2 040 360 €/an | 170 030 €/mois |
A louer - Bureaux
Woodwork propose un ensemble de bureaux neufs de 7000 m² divisible à partir de 500m² au coeur du nouveau quartier de la Zac Montjoie à La Plaine Saint Denis.
Il bénéficie de multiples terrasses et services, visant les certifications HQE Exceptionnel, NF HQE, BBCA et les labels BBC Effinergie 2017 et E+C-
Situé à équidistance et à proximité du RER B et du métro L 12, il est aussi connecté à l'autoroute A1 et au boulevard périphérique.
Son architecture exceptionnelle avec sa structure en bois et ses espaces extérieurs (terrasses à tous les étages, jardins) concède à cet immeuble un confort parfait.
Mise à jour : 12/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033916
Référence Professionnel : 1083632-0L
Construction
. Immeuble de bureaux neuf (Mars 2021)
. Immeuble éco responsable conçu en bois massif
. Certifications : HQE (niveau Très Bon) / BREEAM (niveau Very Good)
. Label : BBCA (Bâtiment Bas Carbone)
. Immeuble éco responsable conçu en bois massif
. Certifications : HQE (niveau Très Bon) / BREEAM (niveau Very Good)
. Label : BBCA (Bâtiment Bas Carbone)
Surface
Surface totale : 6 940
m²
Divisible à partir de : 100
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1 021 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 - Ouest | |||||||
| 1 | Bureaux | 625 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 - Est | |||||||
| 2 | Bureaux | 860 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 - Ouest | |||||||
| 2 | Bureaux | 641 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 - Est | |||||||
| 3 | Bureaux | 754 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 - Ouest | |||||||
| 3 | Bureaux | 642 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 - Est | |||||||
| 5 | Bureaux | 641 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5 - Est | |||||||
| 5 | Bureaux | 585 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5 - Ouest | |||||||
| 6 | Bureaux | 642 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 - Est | |||||||
| 6 | Bureaux | 529 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 - Ouest | |||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 600 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 6 940 m² | |||||||||||||||||
114 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 294 €/m²/an, soit 2 040 360 €/an, soit 170 030 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges services de 13 euros / m² en sus
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges services de 13 euros / m² en sus
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Rdc dédié aux services :
- Gestion technique centralisée
- Hôtesse d'accueil / Lobby
- Restauration /Cafétéria (Workcafé - Bon Bocal)
- Amphithéâtre
- Espace détente / jeux
- 1500 m² d'espaces extérieur végétalisés Terrasses - jardins
- Plateaux desservis par 3 ascenseurs et 1 monte charge 2T
- Plateaux traversants et lumineux
- Chauffage urbain réversible : plafonds rayonnants
- Moquette
- Faux plancher technique / Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
- Terrasses et balcons à tous les étages
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B)
Stade de France - Saint Denis (D)
Route N1
Autoroute A86
Metro Front Populaire (12)
Bus SAINT-GOBAIN (139, 239, 512), MARAICHERS (302), MURGER (173)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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