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A PROXIMITE DU BOULEVARD URBAIN SUD -

Photos
1 / 13
AVENUE DU 11 NOVEMBRE 1918 - PARC SUD ACCESS - LE COULOUD | 69200 | Vénissieux | Rhône | France
Surface Loyer
254 m² 101 €/m²/an
25 654 €/an | 2 137 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons à la location deux locaux d'activités récents, situés sur un terrain clos de 12 967 m² au sein d'un parc d'activités moderne, composé de deux bâtiments.
Chaque local a une surface d'environ 255 m², et ils sont actuellement réunis en un seul lot de 510 m², offrant ainsi une flexibilité maximale pour vos besoins professionnels.

Idéalement situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité du Boulevard Urbain Sud et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et clients.
Chaque lot dispose de 3 places de parking, garantissant un confort de stationnement supplémentaire.

Cette opportunité est parfaite pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel dans un environnement dynamique et bien desservi.
Profitez des avantages fiscaux liés à la ZFU tout en installant votre activité dans un cadre sécurisé et moderne.

Mise à jour : 30/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033913
Référence Professionnel : 1289119-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC SUD ACCESS

Surface

Surface totale : 254 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A - Tranche 1 Accueil 9,48 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A - Tranche 1 Activités 176,64 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A - Tranche 1 Bureaux 27,36 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
A - Tranche 1 Mezzanine 41,04 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 4 A - Tranche 1 4 Activités 254,52 Immédiate 101,12 HT/HC/m²/an 8,99 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 4
Total 254,52 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 101 €/m²/an, soit 25 654 €/an, soit 2 137 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 8.99€/m2
Charge maxi : 8.99€/m2
Taxe foncière : 6€/HT/m²/an TEOM comprise
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent poubelle, eau,
électricité espace vert et portail du parc
. Assurance bailleur : 1,93 euros HT/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bardage double peau
  • Couverture bac acier
  • Charpente métallique
  • Hauteur 6,5mètres
  • Charge de la dalle : 1,5T/m2
  • 1 porte sectionnelle motorisée par lot 4mX
  • 4m
  • Chauffage atelier par aérotherme gaz
  • Bureaux chauffés et climatisés, sols souples
  • PVC
  • Câblage en plinthes périphériques
  • 6 stationnements (soit 3 stationnements /
  • lot)
  • Lots modulables
  • Fibre sur le Parc
  • Tarif bleu triphasé
  • Surface RDC : 9,48 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Situé aux Portes du Sud, le long du Boulevard Urbain Sud, directement connecté à l'échangeur et à la D307 permettant de rejoindre l'A7 et l'A46 (Rocade Est). Bus Hop. Feyzin Venissieux (BUS-C12, BUS-60), 11 Novembre 1918 (BUS-93) Tram Hop. Feyzin Venissieux (TRAMWAY-T4)
Quartier : Grand Lyon Sud Est
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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