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IDEALEMENT PLACE -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 341 m² | 98 €/m²/an 33 418 €/an | 2 784 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la dynamique zone d'activité de Saint Quentin Fallavier et à proximité immédiate des principaux axes routiers, EVOLIS vous propose un local d'activité de 338 m² à la location, non divisible.
Ce local récent, idéalement situé, bénéficie de bureaux aménagés qui répondent aux besoins de diverses activités professionnelles.
Le site offre également des commodités attrayantes au sein du même parc, telles qu'une salle de sport, un restaurant et même un coiffeur, garantissant un environnement de travail agréable et pratique pour vos employés.
Le local est parfaitement adapté aux opérations logistiques grâce à son accès poids lourds, tandis que le site sécurisé assure une tranquillité d'esprit optimale.
De plus, un parking mutualisé est disponible, offrant une solution de stationnement pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Cette opportunité unique permet de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel, alliant accessibilité, sécurité et commodités.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans l'un des meilleurs emplacements de la région.
Construction
. Façade en bardage double peau
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 230 | 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 78 | 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 33 | 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 341 | 1er janvier 2025 | 98,18 m²/an HT HC | 3,52 /an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 341 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail
Charge mini : 3.52€/m2
Charge maxi : 3.52€/m2
Taxe foncière : 3800€/HT/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité d'extension mezzanine 48.56 m²
Parking mutualisé
Prestations
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé 24h/24h par badge
- Restaurant à coté ainsi que salle de sport
- et coiffeur
- Alarme et vidéo surveillance
- Parc fermé de 22h à 6h portail électrique
- Accueil
- Bureaux aménagés
- Faux plafonds
- Sol PVC en mezzanine
- Climatisation réversible dans le bureaux en
- mezzanine
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Carrelage au rez-de-chaussée
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 1.5 tonne /m²
- Dalles quartz
- Hauteur libre : 7 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4.5 (H) x4.5 (L) m
- Puissance électrique 36 kVA
- Tarif bleu
- Sanitaires privatifs
- Pas d'activité auto , garage , carrosserie
- Surface RDC : 230 m²
Localisation
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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