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IMMEUBLE PLUG & PLAY -
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172-174 BOULEVARD DE LA VILLETTE |
75019 | Paris 19 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 988 m², divisible à partir de 790 m² | 489 €/m²/an A partir de 2 928 132 €/an | 244 011 €/mois |
A louer - Bureaux
A proximité immédiate du Canal Saint Martin, du Parc des Buttes Chaumont et des métros L.7, L.5, L.2, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux flexibles, plug & play à un prix compétitif au sein d'un bel immeuble indépendant avec un magnifique jardin extérieur et un service d'accueil.
Les plateaux sont modulables et t divisibles à partir de 500 m².
Mise à jour : 10/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033855
Référence Professionnel : 1288854-0L
Surface
Surface totale : 5 988
m²
Divisible à partir de : 790
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 817,2 | Immédiate | 245 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 184,2 | Immédiate | 490 m²/mois HT CC | 80 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 859 | Immédiate | 490 m²/mois HT CC | 80 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 955,7 | 1er mars 2026 | 490 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 878,6 | Immédiate | 490 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 877,5 | T1 2025 | 490 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 944,8 | Immédiate | 490 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 6 | Bureaux | 671,3 | Sous option | 490 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 7 | Bureaux | 617,8 | Sous option | 490 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | 112 | Immédiate | 1 800 place/an HT HC | 80 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 6 918,1 m² | |||||||||||||||||
100 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 489 €/m²/an, soit 2 928 132 €/an, soit 244 011 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% à la charge du preneur
Charge mini : 80€/m2
Charge maxi : 80€/m2
Taxe foncière : 15
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Provision pour charges incluant les fluides
surfaces quote-part de parties communes incluses
Honoraires location : 15% à la charge du preneur
Charge mini : 80€/m2
Charge maxi : 80€/m2
Taxe foncière : 15
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Provision pour charges incluant les fluides
surfaces quote-part de parties communes incluses
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré en 2019
- Immeuble indépendant construit en 1990
- Façade rideau, mûrs pierres et briques
- Accès véhicules légers
- Immeuble PMR
- Site sécurisé 24h/24h
- Grand jardin meublé et paysagé
- Services et Hospitality HAVEAGOODAY
- Quadriplex d'ascenseurs
- Climatisation réversible par résistance électrique
- Fibre optique
- Excellent capacitaire ( 1200 personnes)
- ERP 2 type R possible
- Locaux plug & play esprit Loft
- Plateaux traversants et efficients
- Espaces ouverts modulables
- Bureaux cloisonnés
- Nombreuses salles de réunion
- Espace détente à chaque étage
- Plateaux privatifs
- Possibilité de louer les plateaux nus
- Excellent capacitaire
- Double batteries d'ascenseurs
- 3 escaliers intérieurs et 1 escalier extérieur
- Surface RDC : 184,2 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Boulevard Périphérique - Porte de Pantin
SNCF Paris Est
RER GARE DU NORD (RER D, RER B), MAGENTA (RER E)
Métro Jaurès (Ligne 5, Ligne 2), Stalingrad (Ligne 7)
Bus Colonel Fabien (75, 46), Jaurès (48), Jaurès - Stalingrad (26)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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