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A louer Locaux d'activité Strasbourg

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5-19 RUE FLORA TRISTAN | 67200 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
143 m² 144 €/m²/an
20 592 €/an | 1 716 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose, sur le secteur du Parc des Forges à Strasbourg Koenigshoffen, 1 lot de 143 m² .
Cette offre est composée d'une partie stockage accessible par une porte sectionnelle et d'une partie bureau avec un coin cuisine et un sanitaire PMR.
3 parkings complètent cette offre.
Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques.
Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 entreprises, il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement.
Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.

Mise à jour : 29/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033559
Référence Professionnel : 1286991-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PÔLE SERVICE 1

Surface

Surface totale : 143 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 106 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Bureaux 37 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 03 LOT 03 Activités 143 1er décembre 2024 144,68 m²/an HT HC 10,81 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) LOT 03
Total 143 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 20 592 €/an, soit 1 716 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.81€/m2
Charge maxi : 10.81€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière lot 03 : 918 euros/an HT
Taxe foncière lot 06 : 960 euros/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • 1 porte sectionnelle
  • 3 emplacements de parking / lots
  • Prises triphasées
  • Climatisation
  • Open space avec porte d'entrée
  • 1 kitchenette aménagée
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 143 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre Tram Ligne A-D Bus Ligne 50
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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