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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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A vendre Bureaux Paris 08
1 / 14
Adresse sur demande |
75008 | Paris 08 |
Paris
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 364 m² |
7 495 881 € |
A vendre - Bureaux
Rue de Téhéran, dans un bel immeuble haussmannien de standing, EVOLIS vous propose des bureaux de 340 m² à vendre au 3ème étage, avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres.
Les bureaux bénéficient d'une annexe de 26 m² en rez-de-chaussée avec accès PMR possible, de locaux d'archivage, et d'une cave.
Il s'agit d'un actif rare, avec cachet du haussmannien et commercialité.
Visites possibles dès maintenant.
Mise à jour : 10/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033502
Référence Professionnel : 1286491-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 26,2 | Immédiate | 28,5 m²/an HT | Nous consulter | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| 3 | Bureaux | 338 | Immédiate | 28,5 m²/an HT | Nous consulter | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 364,2 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 7 495 881 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : Nous consulter
Taxe foncière : 8000€/an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Taxe foncière : 8000€/an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien de standing
- Façade en pierres de taille
- Accès PMR pour le RDC
- Parties communes de standing
- Ascenseur
- Gardienne
- Télésurveillance
- Digicode
- Chauffage CPCU
- Locaux aménagés en :
- Un grand accueil / salle d'attente
- 14 Bureaux cloisonnés, dont la grande majorité sont décloisonnables
- Cuisine
- 3 Sanitaires privatifs, possibilité création 4ème
- Moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond de 3,40 mètres, exceptionnel pour un 3ème étage
- Locaux traversants sur rue et sur plusieurs cours
- Décloisonnement possible sur la majeure partie de la surface
- Annexe en RDC, local d'Archives et cave
- Câblage informatique et téléphonique
- Surface RDC : 26,2 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Haussmann - Miromesnil (BUS-80, BUS-52, BUS-43, BUS-32, BUS-22, BUS-28, BUS-93, BUS-N02, BUS-N53), Gare Saint-Lazare - Rome (BUS-66, BUS-95), Rond-Point des Champs-Élysées (BUS-42, BUS-73, BUS-N11, BUS-N24), Malesherbes - Courcelles (BUS-30), Hoche - Saint-Honoré (BUS-31), Gare Saint-Lazare (BUS-27, BUS-26, BUS-29, BUS-N15, BUS-N153, BUS-N51), Villiers (BUS-N16, BUS-N52), Lisbonne - Mairie du 8ème (BUS-20), Paris Saint-Lazare (BUS-N151, BUS-N150, BUS-N152, BUS-N154), Ruysdaël - Parc Monceau (BUS-84), La Boétie - Percier (BUS-N02), Europe (BUS-94)
Métro Saint-Lazare (METRO-14), Miromesnil (METRO-13, METRO-9), Monceau (METRO-2), Franklin-Roosevelt (METRO-1), Villiers (METRO-3)
Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN-L, TRAIN-SNCF, TRAIN-J)
Bus Haussmann - Miromesnil (BUS-80, BUS-52, BUS-43, BUS-32, BUS-22, BUS-28, BUS-93, BUS-N02, BUS-N53), Gare Saint-Lazare - Rome (BUS-66, BUS-95), Rond-Point des Champs-Élysées (BUS-42, BUS-73, BUS-N11, BUS-N24), Malesherbes - Courcelles (BUS-30), Hoche - Saint-Honoré (BUS-31), Gare Saint-Lazare (BUS-27, BUS-26, BUS-29, BUS-N15, BUS-N153, BUS-N51), Villiers (BUS-N16, BUS-N52), Lisbonne - Mairie du 8ème (BUS-20), Paris Saint-Lazare (BUS-N151, BUS-N150, BUS-N152, BUS-N154), Ruysdaël - Parc Monceau (BUS-84), La Boétie - Percier (BUS-N02), Europe (BUS-94)
Métro Saint-Lazare (METRO-14), Miromesnil (METRO-13, METRO-9), Monceau (METRO-2), Franklin-Roosevelt (METRO-1), Villiers (METRO-3)
Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN-L, TRAIN-SNCF, TRAIN-J)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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