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A louer Local commercial Bordeaux
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Adresse sur demande |
33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 341 m², divisible à partir de 163 m² | 204 €/m²/an A partir de 69 564 €/an | 5 797 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Barrière Saint-Genès - Un bâtiment indépendant de 342m² environ, à l'angle de trois rues, bénéficiant d'une visibilité extraordinaire.
Composé d'un rez-de-chaussée de 163,45m² avec accueil, open space, bureaux fermés, local technique, débarras deux wc indépendants.
Deux escaliers accédant au premier étage de 178,48m² composé de deux espaces réunissables avec trois bureaux, un open space, une grande salle de réunion avec espace cuisine, trois wc indépendants, un local technique, rangements.
En excellent état, belle visibilité, beaux volumes, espaces modulables, plinthes périphériques, fibre, proximité immédiate avec commerces et transports.
Offre rare !
Mise à jour : 29/08/2024
Disponibilité : Juin 2024
Référence Cession+ : AA033482
Référence Professionnel : 1286443-0L
Surface
Surface totale : 341
m²
Divisible à partir de : 163
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 163,5 | Juin 2024 | 204,83 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Cession de Bail | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 178,48 | Juin 2024 | 204,83 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Cession de Bail | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 341,98 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 204 €/m²/an, soit 69 564 €/an, soit 5 797 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 19€/m²/an HC
Loyer : Cession de Bail
Droit au bail : 190 000 euros
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 19€/m²/an HC
Loyer : Cession de Bail
Droit au bail : 190 000 euros
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Chauffage immeuble gaz
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Double accès
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Surface RDC : 163,5 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 86 et 9 - arrêt Barrière Saint-Genès (20 m)
Bus Ligne B - arrêt Barrière Saint-Genès (10 m)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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