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LOCAL ACTIVITE NEUF ZONE ACTIVITE BEAU SOLEIL -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 589 m², divisible à partir de 155 m² | 64 €/m²/an A partir de 37 696 €/an | 3 141 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose en exclusivité un nouveau local d'activité neuf divisé en trois cellules.
Chaque cellule est composée d'une partie bureau d'environ 19m² et d'une partie activité/stockage d'environ 110m².
Pour la plus grande des cellules, l'espace bureau mesure environ 60m² et l'espace activité/stockage 215m².
Les portes sectionnelles ont des dimensions de 4m de hauteur sur 5m de largeur pour la plus grande cellule et de 4m x 4,5m pour les deux autres.
Les caractéristiques comprennent une façade en bardage, un accès pour véhicules légers et poids lourds, un portail d'accès, la fibre optique, des faux plafonds acoustiques, du carrelage, un cloisonnement amovible, des cloisons sèches, des plinthes périphériques, un câblage informatique et téléphonique, des prises RJ45, un système de télésurveillance, une alarme, la possibilité de normes E.R.P, un chauffage électrique, des douches, un réfectoire/cafétéria, des vestiaires et des sanitaires.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C3 C1 | Activités | 279 | Immédiate | 64,68 m²/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | C1 | ||||||||
| C3 C2 | Activités | 155 | Immédiate | 69,68 m²/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | C2 | ||||||||
| C3 C3 | Activités | 155 | Immédiate | 69,68 m²/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | C3 | ||||||||
| Total | 589 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Faux plafonds acoustiques
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x 5(L) m
- .2 x 4 (H) x 4,5(L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Charge admissible pour la dalle béton = 2 tonnes /m² (voir si machine selon appui fixe)
- Immeuble indépendant
Localisation
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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