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Bureaux au pied du RER D -
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28 COURS BLAISE PASCAL |
91000 | Évry |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 552 m², divisible à partir de 452 m² | 144 €/m²/an A partir de 367 488 €/an | 30 624 €/mois |
A louer - Bureaux
Au pied de la gare RER d'Evry-Courcouronnes, et à proximité du quartier des Tribunaux, EVOLIS vous propose un immeuble entier et indépendant de bureaux d'une surface de 2552 m² en bon état.
Certains étages sont rénovés et livrés en open space, d'autres sont cloisonnés.
Parkings public à proximité avec abonnement, en plus d'un parking en sous-sol.
Emplacement de premier choix dans la rue commerçante d'Evry et Centre Commercial EVRY 2 facilement accessible.
Mise à jour : 09/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033271
Référence Professionnel : 1285034-0L
Surface
Surface totale : 2 552
m²
Divisible à partir de : 452
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ENT | Bureaux | 56,3 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Entrée | 111,1 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 488,5 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 494,3 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 452,3 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 454,9 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 495,1 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 53,52 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 900 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 820 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 552,5 m² | |||||||||||||||||
6 en sous-sol 44 à proximité |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 367 488 €/an, soit 30 624 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 53.52€/m2
Charge maxi : 53.52€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 53.52€/m2
Charge maxi : 53.52€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Contrôle d'accès par badge
- Digicode et interphone
- Façade en parement brique
- Accès P.M.R.
- 2 ascenseurs
- Parties communes rénovées
- Chauffage urbain
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Entrée indépendante de l'immeuble
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Bureaux cloisonnés ou open-space selon les étages
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P 5
- Espace détente
- Archives
- Locaux techniques
- Cuisines avec point d'eau
- 6 sanitaires privatifs par étage (dont 1 PMR)
- Surface RDC : 111,1 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 401, 402, 403, 404, 405, 407, 408, 414, 414D, 415, 416, 453, 70.01, 70.02
Tramway T12 Massy-Evry (2024)
Autoroute A6
Route N104
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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