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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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A vendre / à louer Locaux d'activité Soufflenheim
1 / 6
1 RUE LOUIS ARMAND |
67620 | Soufflenheim |
Bas-Rhin
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 3 140 m² | 2 000 000 € |
63 €/m²/an 197 820 €/an | 16 485 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3 000 m² environ dans la zone d'activité de Soufflenheim édifié sur un terrain de 7 500 m² environ.
Le hall pourrait faire l'objet d'une division à la location.
Le bâtiment est en bon état d'entretien général intérieur et extérieur.
Les bureaux ont été refaits récemment.
La partie atelier est accessible par plusieurs portes sectionnelles et peut donc faire l'objet d'une division.
ZI Louis Armand à Soufflenheim s'étend sur 20 ha et regroupe environ 40 entreprises.
Elle est accessible par l'A35 en direction de Karlsruhe.
Mise à jour : 31/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033154
Référence Professionnel : 1281222-0
Surface
Surface totale : 3 140
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 2 000 000 €
Loyer HT HC : 63 €/m²/an, soit 197 820 €/an, soit 16 485 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 7819€//an HT
Loyer : Bail Commercial
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 7819€//an HT
Loyer : Bail Commercial
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Sol béton
- Ossature métallique
- Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau
- Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure
- 4 portes sectionnelles dont une motorisée
- Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant
- Volets roulants en PVC et stores occultants
- Bâtiment 1 : Avant (rénovés en 2017)
- Bureaux rez-de-chaussée :
- 5 bureaux / Vestiaire / local informatique
- Showroom / sanitaires
- Bureaux 1er étage :
- Bureau en open space et salle de réunion
- Réfectoire
- Sol : carrelage
- Murs peints
- Cloisons vitrées
- Faux plafonds en dalles acoustiques avec éclairage leds
- Bâtiment 2 : Arrière communiquant
- Atelier et stockage
- RIA, désenfumage manuel par lanterneaux et alarme
- Chauffage par aérothermes gaz
- Locaux sociaux, vestiaires, douches
- Réseau d'air comprimé
- Bâtiment 3 : Indépendant stockage de 62 m²
- Surface RDC : 2687 m²
- Surface terrain : 7464
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn
Qui sommes-nous ?
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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