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A vendre Locaux d'activité Eschau
Surface | Prix de vente |
---|---|
420 m² |
694 355 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Evolis vous propose à la vente, un nouveau parc d'activités, ESCOVIA, situé à quelques minutes de la voie rapide M353.
Le bâtiment A est spécifiquement conçu pour des cellules d'activités et de bureaux, offrant ainsi un emplacement idéal pour établir le siège social de votre entreprise.
Le bâtiment A (420 m²) peut être réservé pour un utilisateur unique, avec des aménagements personnalisés.
Les cellules seront livrées brut de béton allant de 187 m² à 8000 m², avec fluides en attentes.
Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3,5x3m et est accessible de plain-pied.
Il est également possible de fusionner plusieurs cellules pour répondre aux besoins spécifiques.
En ce qui concerne l'environnement du site, d'importants espaces verts collectifs créent un cadre de travail de qualité, s'éloignant de l'image traditionnelle des zones d'activités.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, offrant des avantages directs aux utilisateurs en réduisant leurs coûts énergétiques.
Le stationnement demeure aisé, avec 113 places réparties par lot sur l'ensemble du site.
Au sud de Strasbourg se trouve la zone d'activité d'Eschau.
Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, étant traversée par la départementale D468 et située à proximité de l'autoroute A35.
Ces infrastructures routières facilitent les déplacements et assurent une bonne desserte, tant pour les professionnels que pour les visiteurs.
La présence de commerces de grande distribution, tels qu'un Super U et un Lidl, attire également une population locale conséquente, augmentant ainsi la visibilité et l'attrait de la zone.
S'étendant sur une superficie de 35 hectares, la zone d'activité d'Eschau accueille plus de 60 entreprises issues de divers secteurs.
Parmi celles-ci, on trouve Performance Motors, spécialisée dans les véhicules américain haut de gamme, et Menicon Pharma, un acteur clé dans le domaine pharmaceutique.
Techni Soudure, reconnue pour ses services de soudure industrielle, et Scop Espaces Verts, experte en aménagement paysager, font également partie des entreprises installées ici.
Huron Graffenstaden, connue pour ses machines-outils de précision, et Europ'Étanchéité, spécialisée dans les solutions d'étanchéité, ajoutent à la diversité des activités présentes.
Simon Manutention offre des services de manutention, tandis que Stark Performance se concentre sur l'amélioration des performances automobiles.
Charpiot Techniques, avec ses services techniques variés, complète cette liste d'entreprises dynamiques.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Bâtiment A | Activités | 125,68 | 1 652 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
1 | Bâtiment A | Bureaux | 107,42 | 1 652 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT A 1 | Bâtiment A LOT A 1 | Activités | 233,1 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 651,65 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT A 1 | ||||||||||
RDC | Bâtiment A | Activités | 112,43 | 1 655 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
1 | Bâtiment A | Bureaux | 74,86 | 1 655 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
Total Cellule LOT A2 | Bâtiment A LOT A2 | Activités | 187,29 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 655,19 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT A2 | ||||||||||
Total | 420,39 m² |
Conditions financières
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
- Sol en béton
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Toiture en bac acier isolé
- Châssis vitré
- Escalier métallique
- Hauteur libre : 3,5 m à 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied / lot
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L)
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Garde-corps industriel métallique
- Skydome
- Bâtiment A et B :
- Espace d'activité au RDC
- Dalle au premier étage pour les bureaux
- Bâtiment C et D :
- Espace d'activité au rez-de-chaussée
- Mezzanine pour bureaux ou stockage
- Divers bureaux :
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 238,11 m²
- Accès bâtiment : Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Jardin paysager
Cour privative
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
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L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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