Précédent
Page précédente
BUREAUX NEUFS -
1 / 3
1 RUE ALBERT EINSTEIN |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 808 m², divisible à partir de 128 m² | 230 €/m²/an A partir de 645 840 €/an | 53 820 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein de la cité universitaire Descartes, à 10 minutes à pieds du RER A de Noisy-Champs, EVOLIS vous propose un immeuble neuf à usage de bureaux de 2 808 m² divisibles à partir de 128 m² à la location labélisé BREEAM - BBCA - BIODIVERSITY.
Mise à jour : 24/04/2024
Disponibilité : 3ème Trimestre 2025
Référence Cession+ : AA033084
Référence Professionnel : 1282753-0L
Surface
Surface totale : 2 808
m²
Divisible à partir de : 128
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-sol 1 | Restaurant | 368,6 | 3ème Trimestre 2025 | 200 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | 0-1 | Bureaux | 152 | 3ème Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 0-1 | ||||||
| R+2 | 2-3 | Bureaux | 395 | 3ème Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-3 | ||||||
| R+2 | 2-2 | Bureaux | 354 | 3ème Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-2 | ||||||
| R+2 | 2-4 | Bureaux | 224 | 3ème Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-4 | ||||||
| R+2 | 2-B | Bureaux | 190 | 3ème Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-B | ||||||
| R+1 | 2-C | Bureaux | 329 | 3ème Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-C | ||||||
| R+1 | 1-4 | Bureaux | 189 | 3ème Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-4 | ||||||
| R+1 | 1-3 | Bureaux | 163 | 3ème Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-3 | ||||||
| R+1 | 1-A | Bureaux | 128 | 3ème Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-A | ||||||
| R+2 | 2-1 | Bureaux | 316 | 3ème Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-1 | ||||||
| B2 | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 2 808,6 m² | |||||||||||||||||
54 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 645 840 €/an, soit 53 820 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Digicode
- Restauration au pied de l'immeuble restre
- Fablab
- Neuf
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Local technique
- Terrasse privative sur certains lots
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Nobel (BUS-212), Espace Descartes (BUS-213, BUS-312)
RER NOISY-CHAMPS (RER A)
Transilien Noisy - Champs (TRAIN)
Quartier : IDE / TMN MLV 1&2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Téléphoner
+33 1 48 15 15 50
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit