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A louer Locaux d'activité Les Pavillons-sous-Bois

Photos
1 / 1
Adresse sur demande | 93320 | Les Pavillons-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
461 m², divisible à partir de 226 m² 150 €/m²/an
A partir de 69 150 €/an | 5 762 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

RARE SUR LE SECTEUR Situé dans la Zone d'activité des Poudrettes aux Pavillons-sous-Bois, dans un parc d'activité sécurisé à proximité des axes autoroutiers A3 et A86 ainsi que de la Route Nationale 3, EVOLIS vous propose à la location environ 461m² de locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 226m².

La partie activité dispose d'un accès par porte sectionnelle et bénéficie d'une très belle hauteur de stockage, offrant ainsi des conditions idéales pour diverses activités professionnelles.
Les bureaux sont déjà aménagés, contribuant à créer un environnement de travail fonctionnel et prêt à l'emploi.
Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur pour implanter votre activité dans un espace adapté et sécurisé.

Mise à jour : 19/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA032918
Référence Professionnel : 1282235-0L

Surface

Surface totale : 461 m²
Divisible à partir de : 226 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 140 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 95 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 11 Activités 235 Immédiate 150 m²/an HT HC 14 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 11
RDC Activités 140 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 86 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 10 Activités 226 Immédiate 150 m²/an HT HC 35 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 10
Total 461 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 69 150 €/an, soit 5 762 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos
  • Vidéo surveillance
  • Accès véhicules légers et poids lourds
  • Contrôle d'accès
  • Portail automatique
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Charge au sol RDC : 1,5 tonnes / m²
  • Charge au sol R+1 : 350 kg / m²
  • Hauteur libre : 8 mètres
  • Porte sectionnelle de plain-pied
  • Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) mètres
  • Espace ouvert
  • Locaux lumineux
  • Faux plafond
  • Sol PVC
  • Climatisation réversible
  • Tarif bleu triphasé
  • Sanitaires privatifs
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 280 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Route N3 Autoroute A3 Autoroute A86 Tramway Lycée Henri Sellier (4)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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