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DERNIER LOT ! -

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2C RUE DU CANAL | 67490 | Altenheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
840 m², divisible à partir de 120 m² 66 €/m²/an
A partir de 55 440 €/an | 4 620 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activités neuves dans la ZI Eigen à Dettwiller.
Livré brut de béton, avec fluides en attente, ce local offre une grande flexibilité pour concevoir n'importe quel projet d'aménagement.
La zone industrielle Eigen à Dettwiller bénéficie d'un emplacement stratégique, se trouvant à seulement 10 minutes de Saverne et à une demi-heure de Strasbourg.
Accessible directement par la départementale D421, elle est également à moins de dix kilomètres de l'autoroute A4, facilitant ainsi les déplacements et les échanges commerciaux.
S'étendant sur plus de 20 hectares, cette zone industrielle dynamique accueille une dizaine d'entreprises, opérant dans divers secteurs.
Parmi les sociétés qui ont choisi de s'implanter dans cet espace, on retrouve des noms prestigieux tels que CADDIE, reconnu pour ses chariots de supermarché emblématiques, et E.
Trumpf et fils, réputé dans le domaine de la tôlerie et de la mécanique de précision.
Eurom Matériel Services, spécialisé dans la vente et la location d'équipements de construction, et Les Ateliers Réunis, experts en fabrication métallique, font également partie des acteurs économiques présents.
D'autres entreprises, comme MG Construction, un pilier local du secteur du bâtiment, et Peinture Décoration A.
Boehm, connu pour ses travaux de finition de haute qualité, apportent leur savoir-faire.
SOMATEC Manutention, spécialisée dans les solutions de manutention, et Transports Malgogne, un acteur clé dans le transport et la logistique, complètent ce paysage industriel varié.
Ces entreprises bénéficient non seulement des infrastructures modernes de la zone, mais aussi de l'environnement propice au développement économique qu'elle offre.

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA032617
Référence Professionnel : 1281218-0L

Surface

Surface totale : 840 m²
Divisible à partir de : 120 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 02 Activités 240 Immédiate 66 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 02
RDC Lot 03 Activités 240 Immédiate 66 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 03
RDC Lot 04 Activités 240 Immédiate 66 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 04
RDC Lot 01 Activités 120 Immédiate 84 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 01
Total 840 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 66 €/m²/an, soit 55 440 €/an, soit 4 620 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Sol béton
  • Evacuation d'eau au sol
  • Trappe de désenfumage
  • 1 porte sectionnelle 4 x 5 m / lot
  • Sol béton
  • Evacuation d'eau au sol
  • Trappe de désenfumage
  • 1 porte sectionnelle 4 x 5 m / lot
  • .1 porte piéton / lot
  • Surface RDC : 840 m²
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF 34 mn Dettwiller Bus Ligne C33 Autoroute A4 - Sortie 49 Hochfelden 40 mn
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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