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A louer Bureaux Saint-Denis
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 362 m² | 249 €/m²/an 90 138 €/an | 7 511 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur de la Plaine, entre le RER B et le RER D, EVOLIS vous propose une surface de bureaux à louer en bon état.
Ce local dispose d'une terrasse privative d'environ 200 m² avec vue sur le stade de France, et est composé de bureaux cloisonnés, salles de réunions et espace cuisine.
Parking en sous-sol.
Mise à jour : 19/04/2024
Disponibilité : 01/09/2024
Référence Cession+ : AA032486
Référence Professionnel : 1280471-0L
Surface
Surface totale : 362
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 362 | 1er septembre 2024 | 250 m²/an HT HC | 47,64 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | 1er septembre 2024 | 1 300 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 362 m² | |||||||||||||||||
15 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 249 €/m²/an, soit 90 138 €/an, soit 7 511 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 47.64€/m2
Charge maxi : 47.64€/m2
Taxe foncière : 46€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TASS : 0.51 euros/m²/an HT
. Prime d'assurance : 0.80 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 47.64€/m2
Charge maxi : 47.64€/m2
Taxe foncière : 46€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TASS : 0.51 euros/m²/an HT
. Prime d'assurance : 0.80 euros/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- ; Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parties communes de bon standing
- Terrasse privative d'environ 200m²
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Terrasse privative de 200m²
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Chauffage gaz
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Plaine - Stade de France RER (BUS-353, BUS-302, BUS-239), Wilson - De Pressense (BUS-173, BUS-139, BUS-153)
RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D), LA PLAINE-STADE DE FRANCE (RER B)
Metro Métro ligne 12
Transilien Stade de France Saint-Denis (TRAIN-RER D), La Plaine Stade de France (TRAIN-RER B)
SNCF La Plaine-Stade-de-France (France)
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de la Chapelle
Autoroute A1 / A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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