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A louer Locaux d'activité Eschau

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1 RUE BERNARD STALTER | 67114 | Eschau | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
1 100 m², divisible à partir de 300 m² 129 €/m²/an
A partir de 141 900 €/an | 11 825 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location dans la zone d'activité d'Eschau un bâtiment neuf à usage de show room divisibles à partir de 400 m² et un bâtiment à usage de locaux d'activité de 2000 m².
La divisibilité peut être adaptée selon les besoins de chaque utilisateur.
Le site bénéficie d'une belle visibilité et de très belles prestations.
Il est sous vidéo-surveillance et clôturé.
Un grand parking de plus de 60 places complète l'offre.

Au sud de Strasbourg se trouve la zone d'activité d'Eschau.
Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, étant traversée par la départementale D468 et située à proximité de l'autoroute A35.
Ces infrastructures routières facilitent les déplacements et assurent une bonne desserte, tant pour les professionnels que pour les visiteurs.
La présence de commerces de grande distribution, tels qu'un Super U et un Lidl, attire également une population locale conséquente, augmentant ainsi la visibilité et l'attrait de la zone.
S'étendant sur une superficie de 35 hectares, la zone d'activité d'Eschau accueille plus de 60 entreprises issues de divers secteurs.
Parmi celles-ci, on trouve Performance Motors, spécialisée dans les véhicules américain haut de gamme, et Menicon Pharma, un acteur clé dans le domaine pharmaceutique.
Techni Soudure, reconnue pour ses services de soudure industrielle, et Scop Espaces Verts, experte en aménagement paysager, font également partie des entreprises installées ici.
Huron Graffenstaden, connue pour ses machines-outils de précision, et Europ'Étanchéité, spécialisée dans les solutions d'étanchéité, ajoutent à la diversité des activités présentes.
Simon Manutention offre des services de manutention, tandis que Stark Performance se concentre sur l'amélioration des performances automobiles.
Charpiot Techniques, avec ses services techniques variés, complète cette liste d'entreprises dynamiques.

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA032425
Référence Professionnel : 1279757-0L

Surface

Surface totale : 1 100 m²
Divisible à partir de : 300 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A Lot 02 Activités 700 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 02
1 A Activités 100 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule A Activités 800 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC A Lot 01 Show Room 300 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail de Sous-Location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 01
Total 1 100 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 141 900 €/an, soit 11 825 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail de Sous-Location
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol carrelage / béton
  • Hauteur libre : 6 m environ
  • Chauffage : aérotherme et gaines soufflantes
  • Bâtiment A : grande baie vitrée sur 3 façades
  • Bâtiment B : nombreuses portes sectionnelles
  • Climatisation
  • Luminaires encastrés
  • Murs peints
  • Surface RDC : 1000 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 270 Tram Ligne D - Ligne 260 Autoroute A35 - D468 Eschau
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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