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STOCKAGE ET ATELIER AVEC BUREAUX -
Surface | Loyer |
---|---|
490 m² | 63 €/m²/an 30 870 €/an | 2 572 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité situé dans la ZA de l'Ehn à Krautergersheim d'une surface de 490 m² comprenant un local d'activité à usage de stockage et des bureaux au 1er étage.
L'ensemble est en bon état et les bureaux sont cloisonnés et partiellement climatisés.
Ce lot est sur un site fermé et il est accompagné d'emplacement de stationnement.
Située à seulement 20 minutes de Strasbourg, la zone artisanale de l'Ehn à Krautergersheim bénéficie également de la proximité d'Obernai.
Elle jouit d'une excellente desserte grâce à l'autoroute A35, accessible en seulement 3 minutes, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes comme Strasbourg et Colmar.
Cette zone, stratégiquement implantée en bordure d'autoroute, est conçue pour accueillir une diversité d'activités industrielles, artisanales, et tertiaires.
Couvrant une superficie de 8 hectares, elle regroupe environ 30 entreprises, contribuant à un dynamisme économique local vibrant.
Parmi les sociétés ayant choisi de s'établir dans cette zone d'activité, on retrouve Feralu G.
Wagner, spécialisée dans la fabrication de structures en aluminium, et Transports Guthmuller, un acteur clé dans le domaine du transport.
Aerocom Transport, offrant des services logistiques, et le garage Renault Huttel, un concessionnaire automobile réputé, sont également présents sur le site.
D'autres entreprises, telles que ERP SARL, experte en solutions informatiques, et ACS Cuisines, reconnue pour ses aménagements de cuisine sur mesure, enrichissent l'offre de services de la zone.
FMB Fermetures se distingue par ses installations de portes et fenêtres de haute qualité, tandis que Joan Braun, éducateur canin, apporte son expertise en dressage et comportement animal.
La menuiserie R.N.M complète cette palette diversifiée avec ses créations sur mesure en bois.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Activités | 395 | 63,67 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||
1 | Bureaux | 95 | 63,67 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||
Total Cellule LOT 02 | LOT 02 | Activités | 490 | Immédiate | 63,67 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT 02 | |||||||
Total | 490 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 6 mètres environ
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- 1 porte piéton
- Eclairage néons
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Déstratificateur
- Skydômes
- Bureaux cloisonnés et open space
- Chauffage par convecteur électrique en rez-de-chaussée et climatisation au 1er étage
- Sol carrelage
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Stores
- 1 coin cuisine
- Fibre
- Baie de brassage
- 8 parking extérieurs
- Surface RDC : 395 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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