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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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GRAND TERRAIN, QUAIS -
1 / 8
301 RUE DENIS PAPIN |
38090 | Bonnefamille |
Isère
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 8 357 m² | 7 500 000 € |
66 €/m²/an 551 562 €/an | 45 963 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Sur la commune de VILLEFONTAINE à proximité immédiate de l'A43, EVOLIS vous proposons à la vente et à la location un bâtiment d'activités en bon état 8 357 m² sur un terrain de 20 000 m².
Nombreux quais, extension possible d'environ 1 000 m².
Entrepôt entièrement racké.
Hauteur utile d'environ 9 m.
Stockage extérieur possible.
Zone réception/expédition marchandises.
Mise à jour : 22/07/2024
Disponibilité : 01/01/2024
Référence Cession+ : AA032374
Référence Professionnel : 1279645-0
Construction
. Construction 2006
. Bardage double peau
. Toiture bac acier isolé
. Charpente métallique
. Dalle béton 5t/m²
. Hauteur sous gousset (partie logistique) : 9,90 m
. Hauteur (zone expédition) : environ 4,5 m
. Bardage double peau
. Toiture bac acier isolé
. Charpente métallique
. Dalle béton 5t/m²
. Hauteur sous gousset (partie logistique) : 9,90 m
. Hauteur (zone expédition) : environ 4,5 m
Surface
Surface totale : 8 357
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 7 500 000 €
Loyer HT HC : 66 €/m²/an, soit 551 562 €/an, soit 45 963 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 21217.29€/m2
Charge maxi : 21217.29€/m2
Taxe foncière : 10€/m2/an/HT 84 974 euros /an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Les parkings sont inclus dans le loyer.
Possibilité de laisser les racks présents dans l'entrepôt et aménagement du plateau de bureau en R+2 hors cloisonnement avec un loyer plus élevé.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 21217.29€/m2
Charge maxi : 21217.29€/m2
Taxe foncière : 10€/m2/an/HT 84 974 euros /an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Les parkings sont inclus dans le loyer.
Possibilité de laisser les racks présents dans l'entrepôt et aménagement du plateau de bureau en R+2 hors cloisonnement avec un loyer plus élevé.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- 9 portes à quai
- 2 rampe plain pied
- 1 quai bennes
- Système de chauffage par aérothermes (zone expédition)
- Local de charge
- Triphasé
- Gaz
- R.I.A.
- Racks
- Bureaux en bon état
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Closions amovibles
- Climatisation réversible
- Sols : moquette
- Faux plafond
- Plinthes périphériques Courant fort courant faible
- Locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires H/F)
- Stationnements : 50
- Zone PPRI
- Extension possible d'environ 1 000 m²
- Pas d'ICPE
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 6801 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF LA VERPILLIERE
Autoroute A43 (2 KM)
Aéroport 15 min de l'aeroport ST EXUPERY
Quartier : Territoire Nord Isère
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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